Heerlijk ruim en zonnig HOEKappartement van ca. 80 m2 met 2 ruime slaapkamers en 2 charmante balkonnetjes, gelegen in de Rivierenbuurt op steenworp afstand van de Maasstraat. Door de hoge plafonds, glas-in-lood ramen en twee karakteristieke erkers is de woning opvallend licht en ruimtelijk. Bovendien is de woning goed geïsoleerd (energielabel B) en alle ramen zijn vernieuwde draai-kiepramen met dubbel glas. De woning wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden.

De ligging is gunstig; in een rustige straat in de Rivierenbuurt om de hoek van de Maasstraat waar je gezellige winkels en horecazaken vindt. Een hapje eten bij Tap Zuid, pizza bij The Pizza Project, een drankje bij Goos of toch naar traiteur Feduzzi? Alles ligt letterlijk op steenworp afstand. Ook fiets je in een paar minuten naar de Zuidas of De Pijp. In de buurt zitten meerdere sportscholen, maar ook de Amstel, het Amstelpark en het Beatrixpark liggen vlakbij. Er stoppen diverse trams, metro’s en bussen vlakbij en daarnaast liggen treinstation RAI en Noord-Zuid metrostation Europaplein op loopafstand. Ook met de auto is de woning zeer goed bereikbaar, bent zo op de A10, A2 of Schiphol. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt en momenteel is de geschatte wachttijd voor een parkeervergunning volgens de website van de gemeente 3 maanden.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is het appartement op de eerste etage bereikbaar.
Entree, royale hal met toegang tot alle vertrekken en handige, ruime inpandige kast. De woonkamer heeft door de hoekligging veel raampartijen en een balkon aan de voorzijde. Daardoor is de woonkamer een prettige lichte ruimte. De moderne half open keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon. De eerste slaapkamer is royaal en heeft een sfeervolle erker. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot luxe badkamer (2020) met een fraai ligbad met douchescherm, luxe wastafelmeubel en wasmachine. Er is een apart toilet met fonteintje. Ook de tweede slaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een erker én een inbouwkast. Het gehele appartement is strak geschilderd en voorzien van een fraaie eiken vloer.

BIJZONDERHEDEN
-Huurprijs woning € 2.395,- per maand, inclusief stoffering en meubels.
-Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur.
-Exclusief nutsvoorzieningen en internet.
-Huurperiode 24 maanden.
-Gemeubileerd en gestoffeerd.
-Woonoppervlakte 80 m2.
-Zonnige hoekwoning met twee balkons.
-Goed geïsoleerd met energielabel B.
-Recent vernieuwde houten draai-/kiepramen met HR++ dubbel glas.
-Recent vernieuwde cv-combiketel (2020)
-Niet geschikt voor woningdelers of studenten.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.