Heerlijk ruim en zonnig HOEKappartement van ca. 80 m2 met 2 royale slaapkamers en 2 charmante balkonnetjes, gelegen in de Rivierenbuurt op steenworp afstand van de Maasstraat. De hoge plafonds, glas-in-loodramen en karakteristieke erkers zorgen voor veel sfeer. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Naast de authentieke details biedt het appartement ook modern wooncomfort. De woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en voorzien van vernieuwde houten draai-kiepramen met HR++-glas. Het appartement wordt volledig gestoffeerd en sfeervol gemeubileerd verhuurd, zodat je er direct comfortabel kunt wonen.

LOCATIE
Het appartement ligt in een rustige straat in de geliefde Amsterdamse Rivierenbuurt, op steenworp afstand van de Maasstraat. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige cafés en goede restaurants. Zin in een hapje eten bij Tap Zuid, een drankje bij Goos of iets lekkers van traiteur Feduzzi? Het ligt allemaal op loopafstand.
Ook voor ontspanning en sport is de locatie ideaal. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in De Pijp of op de Zuidas. Diverse sportscholen bevinden zich in de buurt en ook de Amstel, het Amstelpark en het Beatrixpark zijn gemakkelijk bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram-, metro- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand. Station Amsterdam RAI en metrostation Europaplein (Noord/Zuidlijn) liggen op loopafstand. Met de auto bereik je bovendien eenvoudig de A10 en A2 en ben je snel onderweg richting Schiphol.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping.

De ruime entreehal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over een praktische, royale inpandige kast.
De lichte woonkamer profiteert optimaal van de hoekligging en de vele raampartijen. De karakteristieke erker en het balkon aan de voorzijde geven de ruimte extra sfeer en charme. De moderne halfopen keuken is in 2020 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon.
De royale eerste slaapkamer beschikt over een sfeervolle erker en biedt rechtstreeks toegang tot de luxe badkamer, die eveneens in 2020 is vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een fraai ligbad met douchescherm en een stijlvol wastafelmeubel. Ook bevinden zich hier de wasmachine en de aansluitingen daarvoor. Het appartement beschikt daarnaast over een separaat toilet met fonteintje. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en heeft een karakteristieke erker en een praktische inbouwkast.
Het gehele appartement is strak geschilderd en afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer.

BIJZONDERHEDEN
-Huurprijs: € 2.950,- per maand, inclusief stoffering en meubilering.
-Huurperiode: minimaal 12 maanden.
-Waarborgsom: twee maanden huur.
-Exclusief gas, water, elektriciteit en internet.
-Volledig gestoffeerd en gemeubileerd.
-Woonoppervlakte: ca. 80 m².
-Zonnig hoekappartement met twee balkons.
-Authentieke details, waaronder hoge plafonds, glas-in-loodramen en karakteristieke erkers.
-Goed geïsoleerd, energielabel B.
-Houten draai-kiepramen met HR++-glas.
-Moderne cv-combiketel uit 2020.
-Niet geschikt voor woningdelers of studenten.
-Huisdieren zijn niet toegestaan.

***

A spacious and sunny corner apartment of approximately 80 m², with two generous bedrooms and two charming balconies, located in the Rivierenbuurt, just a stone’s throw from Maasstraat. The high ceilings, stained-glass windows and characteristic bay windows create a great deal of charm. Thanks to its corner position and numerous windows, the apartment enjoys beautiful natural light and a sense of space. In addition to its authentic details, the apartment also offers modern comfort. The property is well insulated (energy label B) and fitted with renovated wooden tilt-and-turn windows with HR++ double glazing. The apartment is rented out fully furnished and equipped with curtains and floor coverings, creating a cosy atmosphere and allowing you to live comfortably from day one.

LOCATION

The apartment is situated on a quiet street in the popular Rivierenbuurt neighbourhood of Amsterdam, just a stone’s throw from Maasstraat. Here you will find a varied selection of shops, cosy cafés and good restaurants. Fancy a bite to eat at Tap Zuid, a drink at Goos or something delicious from delicatessen Feduzzi? It is all within walking distance.

The location is also ideal for relaxation and sports. You can cycle to De Pijp or the Zuidas in just a few minutes. There are several gyms nearby, and the Amstel River, Amstelpark and Beatrixpark are also easily accessible.

The apartment is excellently connected by public transport. Various tram, metro and bus connections are located nearby. Amsterdam RAI railway station and Europaplein metro station (North/South Line) are within walking distance. By car, you can easily reach the A10 and A2 motorways and quickly travel towards Schiphol Airport.

LAYOUT
The apartment is accessible via the communal staircase and is located on the first floor.

The spacious entrance hall provides access to all rooms and includes a practical, large built-in storage cupboard.
The bright living room makes the most of the corner position and the numerous windows. The characteristic bay window and the balcony at the front add extra charm to the space. The modern semi-open kitchen was renovated in 2020 and is equipped with various built-in appliances, including a five-burner gas hob, combination oven, refrigerator, freezer and dishwasher. The second balcony can be accessed from the kitchen.
The generous main bedroom features an attractive bay window and direct access to the luxurious bathroom, which was also renovated in 2020. The bathroom is equipped with a beautiful bathtub with shower screen and a stylish vanity unit. The washing machine is also located here, along with the necessary connections. The apartment also has a separate toilet with a small washbasin. The second bedroom is also spacious and features a characteristic bay window and a practical built-in wardrobe.
The entire apartment has been freshly painted and finished with beautiful oak flooring.

FEATURES
-Monthly rent: €2,950, including furnishings and furniture.
-Minimum rental period: 12 months.
-Security deposit: equivalent to two months’ rent.
-Gas, water, electricity and internet excluded.
-Fully furnished and equipped with curtains and floor coverings.
-Living area: approximately 80 m².
-Sunny corner apartment with two balconies.
-Authentic details, including high ceilings, stained-glass windows and characteristic bay windows.
-Well insulated, energy label B.
-Wooden tilt-and-turn windows with HR++ double glazing.
-Modern central heating boiler installed in 2020.
-Not suitable for sharers or students.
-Pets are not allowed.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.