Aan het statige Minervaplein, een van de meest geliefde locaties in Amsterdam Zuid, bevindt zich dit uitzonderlijk lichte en elegant ingedeelde appartement in een karakteristiek gemeentelijk monument met lift. Een woning die direct indruk maakt door de zeldzame combinatie van ruimte, overvloedig daglicht, vrij uitzicht én een verzorgde afwerking. Een uniek aanbod op een absolute toplocatie.

Het oorspronkelijk vierkamerappartement van ongeveer 110m² is met oog voor indeling en comfort getransformeerd tot een royaal driekamerappartement, waarbij de plattegrond optimaal tot zijn recht komt. De indrukwekkend ruime woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door maar liefst vijf grote raampartijen. Deze zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar bieden ook een vrij en groen uitzicht over het rustige Minervaplein. De fraaie zichtlijnen versterken het gevoel van ruimte en geven het geheel een open, luchtig karakter.

De royale eetkeuken sluit naadloos aan op het leefgedeelte en biedt toegang tot het zonnige balkon op het westen. Hier geniet je in alle rust van de middag- en avondzon, met uitzicht over de groene binnentuinen. Ook de slaapkamer heeft direct toegang tot het balkon en beschikt over een comfortabele badkamer en suite, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Slim geïntegreerde vaste kasten in de woonkamer, keuken en slaapkamer zorgen voor extra bergruimte en een strak geheel.

Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een separate berging in de kelder. Het gebouw is voorzien van een lift, die doorloopt tot in de kelder, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Daarnaast is de parkeersituatie bijzonder gunstig. Er zijn momenteel twee parkeervergunningen beschikbaar zonder wachttijd. Een zeldzaamheid in dit deel van de stad.

De ligging in de populaire Apollobuurt is zonder meer uitstekend. Op loopafstand bevinden zich onder meer De Zuidas met station Zuid/WTC, Olympiaplein, de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat, met een breed en hoogwaardig aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen.
Een uitzonderlijk licht, stijlvol en ruim appartement op een van de mooiste plekken van Amsterdam Zuid.

Bijzonderheden:

*Actieve Vereniging van Eigenaren.
*Servicekosten € 234,78 per maand.
*Erfpachtcanon € 1.462,71 per jaar (jaarlijks geïndexeerd met inflatie minus 1%).
*Huidig tijdvak loopt tot 15 juli 2055.
*Overstap naar eeuwigdurende erfpacht al afgerond. Er is geopteerd voor een jaarlijkse canonbetaling.
*Ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules van toepassing.
*Koop- en leveringsakte via boedelnotaris Mol Notariaat te Amsterdam.
*Oplevering in overleg, bij voorkeur op korte termijn.

Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de kwaliteit en mogelijkheden van deze bijzondere woning zelf te ervaren.

De woning is ingemeten in overeenstemming met NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.