Sfeervol benedenhuis met uitbouw en 2 slaapkamers van circa 74 m2 en een heerlijke tuin, gelegen in de Pijp!

Het appartement is volledig gerenoveerd in 2016 en van alle gemakken voorzien. De woning is gelegen in een rustige straat, maar om de hoek van al het gezelligs wat de Pijp te bieden heeft.

Afgekochte erfpacht tot 2063 en de overstap is vastgelegd onder gunstige voorwaarden!

Dit aantrekkelijke appartement is gelegen in een pand gelegen in een sfeervol straatje in de Pijp in Amsterdam Zuid. Hier woont u rustig en toch op loopafstand van aantrekkelijke hot spots zoals de Albert Cuyp, Sarphatipark, de Amstel, Maasstraat, Scheldestraat, Strand Zuid en de vele kroegjes, de leukste terrasjes, restaurants en sportscholen.

De charmante architectuur, elegante opzet van de omgeving en een verleidelijke ligging geven een unieke sfeer aan deze super stek!

Genoeg redenen om de telefoon te pakken en ons te bellen voor een afspraak!

INDELING BEGANE GROND;
Eigen entree, hal, trapkast, kast voor wasmachine- droger, separaat toilet met fonteintje, ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met ligbad, separate inloopdouche, wastafel met meubel en handdoekradiator. In de badkamer ligt een Belgische hardstenenvloer. Slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast met oud Frans- luiken en aluminium deuren naar de tuin. Bij binnenkomst in de ruime woonkamer valt direct de aluminium pui aan de achterzijde op met openslaande deuren en de dakkoepel aan de achterzijde. De open keuken heeft alle gewenste inbouwapparatuur zoals een 6-pitsgasfornuis met oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de openslaande deuren aan de achterzijde kom je in de heerlijke, ruime tuin gelegen op het Oosten. Tevens is er in de tuin een berging van circa 4 m2.

Bijzonderheden;
– Complex is gesplitst in 2013;
– De gehele woning is gerenoveerd en uitgebouwd in 2016;
– De gehele woning is voorzien van een prachtig eikenhouten parketvloer, visgraat gelegd;
– In de kamer aan de voorkant zit een op maat gemaakte scheidingswand/bed constructie met bureaus en aan beide zijden een kast. Deze kan eenvoudig worden verwijderd.
– De erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2063. Tevens is de erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden voor de periode na 2063;
– De vereniging van eigenaars wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
– De actieve VVE is financieel gezond en beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan;
– De servicekosten bedragen € 103,06 per maand;
– De woonoppervlakte bedraagt circa 74 m2 exclusief circa 4 m2 berging in de tuin (er is een NVM-meetrapport aanwezig);
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
– Energielabel C;
– Perfecte locatie, rustig gelegen maar op loopafstand van winkels, horeca en het Sarphatipark;
– Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Als u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.