Waanzinnig appartement van 100 m2 in de populaire Houthavens, vanuit het appartement heb je uitzicht op het water van de gracht.

De woning heeft twee goed formaat slaapkamers, ruim balkon aan het water, ruimte voor wasmachine en -droger en een privé parkeerplaats plus berging in de onderbouw.

Dit appartement is één van de breedste appartementen in het complex en heeft hierdoor een ideale maatvoering.

Het appartement is klimaatbewust gebouwd. Door het gehele appartement ligt vloerverwarming en -koeling, tevens beschikt het appartement over 3 eigen zonnepanelen.

Omgeving
Memeleiland is een autoluw eiland aan het IJ, op steenworp afstand van de Amsterdamse binnenstad. De Haarlemmerstraat, de Jordaan en het Centraal Station liggen op een paar minuten fietsen.

Vanuit het Houthaven Park loopt u zo naar de prachtige Westelijke Eilanden en de Spaarndammerbuurt, waar meerdere supermarkten, maar ook leuke cafés en restaurants te vinden zijn. De ringweg A10 is binnen slechts enkele minuten bereikbaar. Tevens zijn alle hotspots in Noord heel makkelijk met het pontje te bereiken dat op nog geen minuut lopen vertrekt. Uitstekende verbinding met luchthaven Schiphol.

Indeling
Entree met lift of via parkeergarage. Tweede verdieping, entree en hal, brede woonkamer aan de grachtzijde met ruim balkon (10 m2).

Luxe open keuken met eiland en zeer veel bergruimte. Gaggenau apparatuur (oven, combi-stoomoven, volautomatische koffiemachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging), Siemens vaatwasser en Quooker kraan.

Hoofdslaapkamer met kastenwand aan de parkzijde, tweede slaapkamer tevens aan de parkzijde. Badkamer met regendouche, ligbad en wastafelmeubel, separaat toilet, berging/wasruimte.

Privé parkeerplaats in de parkeergarage plus een extra berging in de onderbouw.

Kortom: een heerlijk huis, compleet en fraai afgewerkt in een levendig en groen stuk van Amsterdam met een park en (vaar)-water voor de deur.

Bijzonderheden:
– Zeer hoogwaardig en smaakvol afgewerkt
– Vrijwel nieuwe eiken pvc visgraatvloer
– Luxueuze garderobekast in hoofdslaapkamer
– Elektrisch bedienbare zonwering
– Duettes raambekleding voor alle ramen
– Lage erfpachtcanon van € 1.874,- per jaar (aftrebaar wanneer hoofdverblijf)
– Erfpacht omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder meest gunstige voorwaarden
– Vraagprijs € 975.000,– inclusief privé parkeerplaats in de ondergelegen garage
– Gebruiksoppervlakte: 98,2 m2 volgens NVM Meetinstructie
– Balkon van 10 m2
– Privé berging van 5,8 m2
– Goede professioneel georganiseerde VvE met MJOP
– Servicekosten € 235,28 per maand
– Bouwjaar 2018, energielabel A++, lage energielasten

Maak snel een afspraak met ons kantoor. We leiden je graag rond in het appartement.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.