Deze prachtige, keurig afgewerkte en uitstekend onderhouden 3-kamerwoning van 45m² is een waar juweeltje! Met een vrij uitzicht op het levendige Makassarplein en een heerlijk zonnig balkon aan de achterzijde (gelegen op het zuiden), biedt dit appartement alles wat je zoekt! En dat in de bruisende Indische Buurt, een locatie die werkelijk ideaal te noemen is!

Indeling: Bij binnenkomst op de tweede verdieping kom je in de hal die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning. De woonkamer aan de voorzijde is een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en het prachtige uitzicht. De keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een koelkast, combi oven-magnetron, wasmachine aansluiting, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Hier vind je ook de cv-kast met de Intergas cv-ketel uit 2025. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele openslaande deuren die toegang geven tot het balkon – wat een luxe! Ook de keuken biedt toegang tot het balkon, dat over de volle breedte van de woning is gelegen. Het balkon is een zonnige plek op het zuiden, compleet met een handige opbergkast. Hier kun je ongestoord genieten van de zon! De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en ventilatie. De gehele woning is uitgerust met strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een frisse, moderne uitstraling.

Omgeving: Dit appartement bevindt zich in de levendige Indische Buurt in Amsterdam Oost, een van de meest gewilde buurten van de stad! Hier vind je gezellige cafés en bars zoals Badhuis, Bar Basquiat en Bar Botanique. Voor een lekker diner kun je terecht bij toprestaurants zoals Wilde Zwijnen, La Fucina en Spaghetteria. De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan de Molukkenstraat of de kleurrijke Dappermarkt. Het Flevopark ligt praktisch voor de deur, en op korte afstand vind je het Oosterpark, Artis en het Tropenmuseum. Station Muiderpoort is binnen 5 minuten fietsen te bereiken, en de Ring A10 is met de auto in slechts 5 minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Nen 2580 meetrapport beschikbaar;
• Oplevering in overleg;
• Maandelijkse servicekosten van €150,-;
• VVE bestaande uit 4 leden, het beheer wordt door de bewoners zelf uitgevoerd en er zit een mooie reserve van ruim €15.000,- in de kas;
• Energielabel D; HR++ glas door de gehele woning en een gloednieuwe Intergas combiketel uit 2025;
• De erfpacht bedraagt €314,07 per jaar, het tijdvak loopt tot 15 januari 2050. De algemene voorwaarden voor voortdurende erfpacht 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing

De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.