Fantastisch gerenoveerd appartement mét eeuwigdurend afgekochte erfpacht van 73m² met een eigen entree, 2 ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het Westen, in het leukste deel van de Rivierenbuurt. De woning is een paar jaar geleden smaakvol gerenoveerd, waarbij de typische jaren ’30 sfeer in ere is hersteld. Zo beschikt de woning over fraaie en suite deuren, originele paneeldeuren en een prachtige eiken visgraatvloer. Hierdoor heb je een ideale combinatie van charme en praktisch comfort van een nieuwe luxe keuken, badkamer en vloer. Een ruime en keurig afgewerkte berging van 14 m2 op de bovenste etage biedt veel opbergruimte. Waardoor je hier werkelijk niets meer te wensen hebt!

De woning is gelegen aan de brede Maasstraat, in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Iets verderop liggen de prettige winkels van de Maasstraat en de Scheldestraat. Tevens beschikt de buurt over goede scholen, kinderopvang en leuke horecagelegenheden. Een hapje eten bij Bar Maas, een drankje bij Goos of toch het terras op bij Tap Zuid? In de buurt zitten meerdere sportscholen, maar ook de Amstel, het Amstelpark en het Beatrixpark liggen vlakbij. In een paar minuten fiets naar het Centrum of De Pijp en met de auto zit je binnen no time op de snelweg.

INDELING
Via de natuurstenen trap bereik je de eigen entree op de eerste etage.
Hal met meterkast, modern separaat toilet met fontein. Ruime woonkamer die door de ensuite is opgedeeld in een moderne woonkeuken en sfeervolle woonkamer. De strakke keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals 6-pits Smeg fornuis met oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het balkon met in de middag en avond zon. De woonkamer aan de voorzijde heeft een charmante schouw, 2 inbouwkasten en een stijlvolle op maat gemaakte kastenwand. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een prachtige eiken visgraatvloer met bies. De eerste, ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft 2 vaste kasten, waarvan de eerste een aansluiting heeft voor de wasmachine en droger waarbij ook handig gebruik is gemaakt van de ruimte door een extra laag in de kast te plaatsen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een goed formaat. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en fraaie inbouwkranen. Tot slot is er nog een ruime berging gelegen op de vierde verdieping van 14 m2.

OMGEVING
Het appartement ligt om de hoek van de geliefde Maas- en Scheldestraat, waar vele winkels, speciaalzaken en horecazaken zijn gelegen. Een ideale woonomgeving met (sport)scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, zwembad en parken vlakbij. De ligging ten opzichte van de Zuidas, Schiphol en de Pijp is heel gunstig en er stoppen diverse trams, metro’s en bussen vlakbij. Treinstation RAI ligt op een paar minuten lopen, net als de Noord-Zuid metrolijn. Ook met de auto is deze locatie ideaal, zowel de A-10 als A-2 zijn snel bereikbaar. Kortom, hier woon je ruim en comfortabel met alles wat je nodig hebt in de buurt.

BIJZONDERHEDEN
– De woonoppervlakte bedraagt 73m2 exclusief de zolderberging van 14 (er is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar);
– Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
– De servicekosten zijn €169,22 Per maand;
– Fraai gerenoveerd met behoud van jaren ’30 stijlkenmerken;
– De ondervloer is extra goed geïsoleerd;
– De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
– CV-ketel (Remeha) HR combiketel, bouwjaar 2009.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.