Recent volledig gerenoveerd 3-kamer appartement op de vierde verdieping van 57 m² met balkon en externe bergruimte. De erfpacht is tot 2055 afgekocht!

Dit appartement is tot in de kleinste details ontworpen en ingericht door een ervaren binnenhuisarchitect. Van kleuren en vloeren tot de slimme indeling: alles is doordacht en vormt een harmonieus geheel. Het resultaat is een turn-key woning, direct te betrekken, met hoogwaardige afwerking én oog voor betaalbaarheid.

Achter dit ontwerp schuilt een heldere filosofie: appartementen creëren waar kwaliteit en comfort samenkomen. Hier stap je binnen in een leefruimte waar alles klopt.

INDELING
Begane grond:
Entree met gezamenlijk trappenhuis.

Vierde verdieping:
Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het gebouw. Entree appartement, hal met kast voor wasmachineaansluiting, cv-ketel, garderobekast en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en zuidligging. De keuken is voorzien van A-merk apparatuur zoals Bosch en Smeg waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven van Bosch, vaatwasser, koelkast en vriezer van Smeg. Het aanrechtblad is van natuursteen travertin marmer, een detail dat direct luxe en kwaliteit uitstraalt. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beide een praktische inbouwkast. De ouderslaapkamer heeft toegang tot het balkon op het noordoosten. De moderne badkamer met Wiesbaden sanitair is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en handdoekradiator.

De woning is instapklaar en voorzien van een wasmachine en droger welke achterblijven. Alle kasten zijn maatwerk waardoor zo efficiënt mogelijk gebruik is gemaakt van de ruimte.

Op de begane grond bevindt zich de externe berging van circa 7 m².

OMGEVING
De woning ligt in het levendige Bos en Lommer, een buurt die volop in ontwikkeling is en geliefd bij jonge stadsbewoners. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, speciaalzaken en gezellige koffietentjes. Voor ontspanning en natuur zijn het Westerpark en Erasmuspark binnen enkele minuten te bereiken. Ook het centrum van Amsterdam en de Jordaan liggen op slechts 10 minuten fietsen. Met de auto zit je zo op de Ring A10 en Station Sloterdijk is eveneens dichtbij. Parkeren kan voor de deur met een aan te vragen parkeervergunning.

Een heerlijk turn-key appartement op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik!

Bijzonderheden:
– Erfpacht afgekocht tot 2055;
– Woonoppervlakte ca. 57 m² conform NEN-2580 meetrapport;
– Separate berging van ca. 7 m² op de begane grond;
– Energielabel B;
– In juli 2025 volledig gerenoveerd;
– Balkon op het noordoosten met ochtendzon;
– Actieve VvE, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
– Maandelijkse servicekosten thans € 164,- en er is een MJOP aanwezig;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg, kan per direct.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.