Charmant, ruim en licht 3-kamerappartement van circa 60m2, met 2 slaapkamers, een lichte doorzon-woonkamer, riante open keuken en 4 balkons met openslaande deuren. Gelegen op een toplocatie aan een rustige, autoluwe straat in de gezellige Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid én op eigen grond dus geen erfpacht.

Indeling:
Via de keurig verzorgde gezamenlijke entree kom je op de 1e verdieping uit in de ruime doorzon-woonkamer aan de voorzijde van de woning. De plafondhoge ramen zorgen voor een prachtig licht. Hier grenzen twee Franse balkons aan met ligging op het westen die bereikbaar zijn via de dubbele openslaande deuren. Aan de voorzijde bevind zich de slaapkamer die ook beschikt over een dubbele openslaande deur naar het derde Franse balkon. Deze ruimte is perfect te gebruiken als slaapkamer maar ook als werkkamer.

De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur, namelijk: vaatwasser, een wijnklimaatkast, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en een combi-oven. De keuken grenst aan een balkon van ruim 3m2.
Via de keuken toegang naar de hal met toegang tot het separate toilet, de badkamer en de slaapkamer met ruime kledingkasten. In de badkamer en toilet bevind zich een ingebouwd radio systeem. Vanuit de slaapkamer ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Door de hele woning ligt een eiken houten vloer en de woning is zeer goed onderhouden en instapklaar.

Omgeving:
De Hoofddorppleinbuurt is één van de leukste buurten van Amsterdam in stadsdeel zuid. Het plein wordt omringd door leuke winkels en horecazaken. Hier heb je letterlijk alles binnen handbereik; een drankje bij Van Mechelen of de Vondeltuin, lunchen bij Anne & Max, het terras van Gent aan de Schinkel of toch op chique bij Ron Gastrobar? De dagelijkse boodschappen op loopafstand bij de Albert Heijn, Dirk, Marqt en de talloze speciaalzaken op de Zeil- en Heemstedestraat. Tot slot loop je in een paar minuten naar Vondelpark en Rembrandtpark of fiets je binnen 10 minuten naar het Leidseplein of De Pijp. Er zijn diverse sportvoorzieningen in de buurt zoals David Lloyd, Sportpark de Schinkel en het iets verder gelegen Amsterdamse Bos. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen en speeltuinen binnen loopafstand gelegen.

Openbaarvervoer is op loopafstand (bus 15,62,N88 en tram 2). En met de auto zit je in enkele minuten rijden op de uitvalsweg naar de ring A10 (afslag S106 en S107). Een parkeervergunning is binnen 3 maanden beschikbaar. Er is ook voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca.1931;
– Het betreft een gemeentelijk monument;
– Balkons aan voor-en achterzijde;
– Zeer goed onderhouden;
– Gebruiksoppervlakte 57,80 m2;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Eigen grond;
– Gezonde VVE bestaande uit 3 leden, de maandelijkse servicekosten bedragen € 95,-
– Oplevering in overleg;

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Lees meer
Highlights

Legmeerstraat 7I

Postcode: 1058 NA Plaats: Amsterdam Prijs: € 489.000 k.k. Status: Verkocht onder voorbehoud
Woonoppervlakte: 58 m2 Kamers: 3
De verkopend makelaar Julia Rameckers
Bel of mail voor een
afspraak

020-3052662

Adres

A.J. Ernststraat 555
1082 LD Amsterdam

Start een zoekopdracht

Bezichtiging aanvragen

Heb je interesse in Legmeerstraat 7I – Amsterdam? Laat dan uw gegevens achter en wij nemen contact met je op.