Goed afgewerkt en prima onderhouden benedenwoning van 52m2 met een tuin van ca. 45m2 gelegen op het noordwesten. De erfpacht is afgekocht tot en met 2055, de woning is volledig voorzien van dubbel glas met een energielabel C en de tuin beschikt over een luxe schuur + een handige achterom.

Indeling:

Eigen entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Trapkast met onder andere de wasmachine-droger aansluiting. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. De tuin van ca. 45m2 is gelegen op het noordwesten zodat u hier aan het einde van de middag tot zonsondergang heerlijk van de zon kunt genieten. Er is een luxe tuinschuur aanwezig van 7m2 voorzien van elektra en ventilatie. Vanuit de Polanenstraat is er een (afgesloten) poort met een gezamenlijke fietsenstalling voor bewoners van deze VVE. Vanuit deze fietsenstalling is er eveneens toegang tot de tuin middels afgesloten hek. Ideaal om je scooter of (elektrische) fiets veilig weg te zetten. De keuken is aan de achterzijde gelegen met toegang tot de tuin. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vrieslade, cv-ketel (Remeha 2021), mechanische ventilatie en oven. De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en via een fraaie glazen stalen pui af te sluiten. De moderne badkamer is voorzien van een regendouche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. De woning beschikt over een prachtige eiken houten vloer en strak gestuukte wanden + plafonds.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de Spaarndammerbuurt nabij de Amsterdamse Houthavens. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! De bereikbaarheid is zeer goed met Centraal Station op enkele fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Conform NEN-2580 meetrapport bedraagt de woning 51,3m2;
– Het betreft een gemeentelijk monument;
– Erfpacht afgekocht tot en met 30-06-2055. Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden volgens de spijtoptantenregeling gedaan;
– Actieve en financieel gezonde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120,31;
– Oplevering in overleg;
– Bouwjaar 1921;
– Energielabel C;
– Hardhouten kozijnen en volledig voorzien van dubbel glas;
– Tuin van ca. 45m2 met aan het einde van de middag zon én een achterom;