Prachtig groot herenhuis aan de Amsterdamse Keizersgracht met veel mogelijkheden.

Dit pand biedt:
– 474 m2 BVO
– 346 m2 GBO
– 47 m2 overige inpandige ruimte
– 1322 m3 bruto inhoud

Het pand is geen Rijksmonument en geen gemeentelijk monument.

Het betreft een historisch pand, eens als locatie dienend voor de Vrije Universiteit. Ongekend wonen aan de gracht prachtig uitzicht. Prachtige woonomgeving aan de Keizersgracht met de Leliegracht om de hoek. Zo wil iedereen wel wonen.

Algemeen
Dit pand aan de Amsterdamse grachtengordel bied alles wat je van Amsterdam mag verwachten. Alle voorzieningen zijn op loopafstand.

Restaurants, hippe maar ook Jordanese cafés, theaters, alle denkbare winkels. Ook de Dam, de negen straatjes of de markten op de Westerstraat, Noordermarkt en Lindengracht. In enkele minuten lopen bent u op het Centraal Station.

Dit prachtige en grote pand biedt vele mogelijkheden.

Indeling
In totaal bestaat het pand nu uit vijf units variërend in grootte van circa 40 tot 100 m2 verdeeld over souterrain, bel-etage, eerste tot en met vierde etage.

Onder andere is er een prachtige werkruimte aan de voorzijde op de beletage, drie zelfstandige tweekamer units (twee met eigen buitenruimte) op de beletage, eerste en tweede verdieping en een dubbel bovenhuis op de derde en vierde verdieping.

De fundering aan één zijde van het pand is rond 1999 vervangen.

Het pand leent zich voor eigen bewoning, voor (combinatie met) werken, werken aan huis, dubbele bewoning, verhuur of ontwikkeling.

Indeling
Souterrain: ca. 100 m2 BVO

Voorzijde, 50 m2 BVO: LEEG op te leveren.
Indeling: kelderruimte met opslag, atelier en fietsenstalling, toegang tot de straat via hardstenen trap.
Achterzijde, 36,2 GBO: verhuurd (sinds eind 2004), huuropbrengst € 372,20 per maand inclusief verbruik water, exclusief elektra. Indeling: Hal, keuken, douche en toilet, woon/slaapkamer.

Beletage: ca. 100 m2 BVO
Entreehal met rijk gedecoreerd ornamentenplafond en -wanden, lambrisering, marmeren vloer, glas-in-lood raam en een toiletruimte.

Voorzijde, ca. 40 m2 BVO: verhuurd (sinds 2010), huuropbrengst € 435,44 per maand exclusief gas en elektra.
Indeling stijlkamer met marmeren schouw, twee ramen aan de gracht, ideale kantoor/praktijkruimte of atelier.

Achterzijde, 60 m2 BVO: LEEG op te leveren.
Indeling: Entree, woonkamer met daklicht, compacte keuken, slaapkamer, badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Afwerking: parketvloer, gashaard met schouw, keuken met alle apparatuur en granieten blad.

Eerste etage, ca. 75 m2 BVO, verhuurd (sinds mei 2020), huuropbrengst € 1.222,72 per maand exclusief water, gas en elektra.
Indeling: Entree, voorkamer met ornamentenplafond en drie ramen aan de gracht, hal, slaapkamer met ornamentenplafond aan de achterzijde, keuken en badkamer met ligbad en toilet in de uitbouw en een eigen terras. Eigen Cv-ketel.

Tweede etage: 65 m2 BVO, LEEG op te leveren
Indeling: entree, hal, separaat toilet, badkamer met ligbad en wastafel, woon/slaapkamer een de voorzijde met eveneens drie ramen aan de gracht, (woon)keuken aan de achterzijde, plat dak. Gashaard en geiser.

Derde en vierde etage, ca. 125 m2, LEEG op te leveren.
Indeling: Entree op tweede etage, de derde etage is geheel in gebruik als woonverdieping, Afzelia houten vloer, voorzijde drie ramen met wederom geweldig uitzicht, open haard in het midden en woonkeuken met kookeiland, vaatwasser, Quooker en eetbar aan de achterzijde.
Vierde etage: twee slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, toilet, bidet en sauna. Cv-combiketel, wasmachine en -droger

WOZ-waarden 1/1/2021:
Keizersgracht 168-A € 861.000,– bel-etage (woonfunctie)
Keizersgracht 168-B € 544.000,– 1e etage (woonfunctie)
Keizersgracht 168-C € 459.000,– 2e etage (Woning)
Keizersgracht 168-D € 464.000,– 3e en 4e etage (kantoorfunctie)

Bag Viewer:
Keizersgracht 168-A industriefunctie
Keizersgracht 168-B woonfunctie
Keizersgracht 168-C woonfunctie
Keizersgracht 168-D kantoorfunctie

Bijzonderheden:
– Prachtig centraal gelegen geheel pand.
– 474 m2 BVO.
– 346 m2 GBO.
– 47 m2 overige inpandige ruimte.
– 1322 m3 bruto inhoud.
– Volle eigendom/eigen grond.
– Geen Rijksmonument, geen gemeentelijk monument.
– Lankelma heeft meetbouten in 1998 t/m 2022 uitgelezen, rapport beschikbaar.
– Fundering onder gemeenschappelijke muur Keizersgracht 168-170 is vernieuwd rond 1999.
– Tussenmeters voor nutsvoorzieningen per gebruikseenheid.
– Ouderdomsclausule van toepassing.
– Schilderwerk achtergevel 2017, voorgevel 2020 uitgevoerd.
– Dakbedekking, leien en goten vervangen in 2011.

Maak een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond.
Dit pand is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.