Heerlijk zonnig 3-kamerappartement van ruim 100 m2 met balkon en waanzinnig vrij uitzicht over water en groen. De woning ligt op de 5e etage van een goed onderhouden complex met een lift, waar je dankzij de vele raampartijen en de hoekligging op de zuidoost kant de hele dag van de zon kunt genieten. Hier woon je heerlijk ruim, rustig en midden in het groen, terwijl je toch in een paar minuten naar winkelcentrum Boven IJ wandelt.

De woning is slim ingedeeld met een riante woonkamer met aangrenzend de halfopen werk/studeerkamer en 2 slaapkamers van een goed formaat. Indien gewenst kun je de werkkamer eenvoudig omtoveren tot een 3e slaapkamer. Door de ligging midden in het Baanakkerpark heb je geen overburen en dus veel privacy in de woning.

De woning ligt aan het einde van de Ilperveldstraat waar je heerlijk rustig woont en tegelijk het comfort van wonen in de stad hebt. Zo loop je in een paar minuten naar het Buikslotermeerplein, waar je winkels, scholen en een grote bioscoop hebt. Ook hoef je je hier geen moment te vervelen met leuke horecazaken in de buurt zoals restaurant Barracuda, De goudfazant, café ’t Sluisje of een van de vele zaken langs het IJ. Voor ontspanning kun je terecht in ’t Twiske, Waterland of een van de voetbal, golf en tennisclubs in de buurt.

Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld met de Noord-Zuidlijn metro, verschillende buslijnen en iets verderop de pont vanaf de Buiksloterweg naar Amsterdam-Centraal. Parkeren op straat gaat via een vergunning die direct beschikbaar is.

INDELING
Via de fraaie, gerenoveerde ontvangsthal met bellentableau bereik je de lift naar de 5e etage.

Entree, royale hal met garderobe en meerdere vaste kasten. Zeer royale woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon. Hier kun je ’s zomers heerlijk van zon genieten. De woonkamer loopt door in de half open werkkamer, waar eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren is. Naast de woonkamer ligt de moderne keuken die is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, en koelkast met vriesvak.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, allebei voorzien van een ingebouwde kast. De keurige badkamer is in antraciet met wit betegeld en beschikt over een inloopdouche en modern wastafelmeubel. Het toilet is in dezelfde stijl betegeld. Daarnaast is er een inpandige berging voor de wasmachine en droger.
Tot slot is er nog een externe berging van ruim 5 m2 op de begane grond.

BIJZONDERHEDEN
-De woonoppervlakte bedraagt 101,7 m2 exclusief de externe berging van 5,4 m2 (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapport beschikbaar).
-Zonnig balkon van 4 m2 op het zuidoosten.
-Energielabel C.
-Lift.
-Mogelijkheid 3 ruime slaapkamers te realiseren.
-De actieve VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam
-De servicekosten € 271,61 per maand exclusief € 71,23 voorschot stookkosten.
-Er is een Meerjaren Onderhoudsplan.
-De erfpacht is € 170,16 per jaar, het huidige tijdvak loopt tot 15 september 2039.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.