Stijlvol en mooi afgewerkt appartement van 40 m², gelegen in het moderne en gewilde appartementencomplex The Gustav op de bruisende Zuidas van Amsterdam.

Dit fraaie appartement, gebouwd in 2020, combineert eigentijds design met optimaal wooncomfort en is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een dynamische, stedelijke omgeving. De hoge plafonds en verdiepingshoge ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Dankzij energielabel A geniet je van lage energiekosten en woon je ook nog eens duurzaam. Het appartement beschikt over HR++ glas, comfortabele vloerverwarming en wordt verwarmd via stadsverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Daarnaast profiteer je van de uitstekende isolatie en het moderne ventilatiesysteem, wat zorgt voor extra wooncomfort.

De locatie van het appartement is zonder twijfel ideaal: op loopafstand van Station Amsterdam Zuid, diverse winkels, restaurants en sportfaciliteiten. De Zuidas is allang niet meer alleen een zakendistrict, maar een levendige stadswijk waar je comfortabel woont én geniet. Voor een goede start van de dag kun je terecht bij The Breakfast Club, en in het nabijgelegen The Valley vind je populaire eetgelegenheden zoals Nela, TwentSix, Ferilli’s en De Pizzabakkers. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn om de hoek, en ook het luxe winkelcentrum Gelderlandplein is gemakkelijk bereikbaar. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Gustav Gym of Club Sportive, beide op loopafstand.

Binnen enkele minuten ben je bij station Amsterdam Zuid, waar je toegang hebt tot trein, metro (inclusief de Noord/Zuidlijn), tram en bus. Schiphol bereik je met de trein in slechts één halte, en ook met de auto ben je zo op de Ring A10. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk binnen handbereik.

Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar luxe, gemak en duurzaamheid in het hart van Amsterdam.

INDELING:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot liften en trappenhuis.

Eerste etage: toegang tot de woning. Hal met toegang tot inpandige berging / wasruimte en woonkamer. Woonkamer met open keuken en slaapvertrek, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Tevens beschikt het complex over een prachtig aangelegde daktuin, fijne werkruimtes/ gemeenschappelijke woonkamers en een fietsenstalling.

BIJZONDERHEDEN
* Plafondhoogte van 2.90m;
* Stijlvolle afwerking;
* Instapklaar;
* Nieuw gebouwd 2020, energielabel A, zeer lage energielasten;
* HR++ glas, vloerverwarming, stadsverwarming;
* Gemeenschappelijke daktuin, werkruimtes/ ontmoetingsruimten en fietsenstalling;
* Gezonde en professioneel beheerde VvE;
* Servicekosten € 105,77 per maand;
* Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 augustus 2067 en de huidige canon bedraagt € 1.068,– per jaar (+ indexatie). De overstap naar eeuwigdurend is onder de gunstige voorwaarden gedaan;
* Voorkeur gemeubileerd te verkopen;
* Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.