Goed gerenoveerd appartement van 61 m2 met een perfecte indeling met 2 ruime slaapkamers en een heerlijk terras op het Zuiden. De woonkamer heeft een open keuken met kookeiland en opvallend veel lichtinval door de 3 grote raampartijen. De plafondhoogte van bijna 3 meter draagt bij aan het ruimtelijk gevoel. Als kers op de taart ligt de woning op eigen grond en is er een nieuwe fundering!

Het appartement ligt in een geliefd stukje van De Pijp, om de hoek van de Amstel. Hier woon je rustig en toch met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Een hapje eten bij Impero Romano of de Japanner, een drankje bij Glou Glou, pizza bij Beppe of toch het terras van De Wasserette? Sporten doe je bij Trainmore, Rowstudio of bij de vele andere gyms in de buurt. Daarnaast liggen de Amstel en het Sarphatipark op steenworp afstand. Met de Van Woustraat en de Albert Cuypmarkt om de hoek, heb je alles voor de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Ook fiets je in een paar minuten naar de binnenstad of Amsterdam Oost, de Zuidas ligt op circa 10 minuten fietsen. Logistiek gezien ligt de woning gunstig met verschillende trams en bussen op loopafstand. Met de auto zijn zowel de A10 als A2 snel bereikbaar.

INDELING 1e ETAGE:
Via een keurig gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u het appartement.
Entree, binnenkomst in de ruime woonkamer met drie grote raampartijen. De moderne keuken met kookeiland is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser. Het eiland heeft een bargedeelte om gezellig aan te borrelen. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde en hebben een ruim formaat. Zo past er in allebei de kamers een 2-persoonbed en een kledingkast. Vanuit beide slaapkamers is er toegang tot het terras van ca. 10 m2 dat pal op het Zuiden is gelegen. Er is ruimte genoeg voor een eettafel en een zithoek op het terras. De moderne badkamer in het midden is uitgerust met een ruime regendouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel en fraaie inbouwkranen. Het separate toilet met fontein is in dezelfde stijl uitgevoerd. De cv-ketel is hier slim achter een spiegelwand weggewerkt. Tot slot is er een ruime berging met daarin ruimte voor de wasmachine en droger. Het gehele appartement is strak gestuukt en er ligt een eiken lamelparket vloer.

VERENIGING VAN EIGENAREN
– De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Aycon vastgoedmanagement.
– Het pand is in 2016 gesplitst in 4 appartementsrechten.
– De servicekosten zijn € 168.80 per maand.
– Er is een Meerjaren Onderhouds Begroting.

BIJZONDERHEDEN
– De woonoppervlakte bedraagt 61,3 m2 exclusief het terras van 10 m2 (gemeten conform NEN 2580, er is een meetrapportage beschikbaar).
– Gelegen op eigen grond.
– Heerlijk lichte woonkamer met 3 grote raampartijen.
– Moderne open keuken met kookeiland
– Twee royale slaapkamers.
– Fraaie plafondhoogte van 2.90 m2.
– Extra diep balkon op het Zuiden met uitzicht over de binnentuin.
– Geheel voorzien van een eiken vloer.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.