Royale benedenwoning van ca. 80 m2 met zonnig terras aan de voorzijde en heerlijke tuin van ca. 60 m2 aan de achterzijde, in het groene Buitenveldert, op de grens van Amsterdam Zuid en de Zuidas. De woning is praktisch ingedeeld met 2 ruime slaapkamers, aparte keuken en een royale woonkamer grenzend aan de tuin. Als kers op de taart heeft de woning een energielabel A.

Hier woon je ruim en groen, maar toch met de dynamiek van de stad binnen handbereik. Het appartement ligt in een rustige straat in Buitenveldert om de hoek van het Gelderlandplein, waar je fijne winkels en horecazaken vindt. Voor ontspanning ligt het Gijsbrecht van Aemstelpark aan je voeten en daarnaast liggen het Amsterdamse Bos, de Vrije Universiteit en de Internationale school (AICS) op 5 minuten fietsen.

Ook logistiek gezien is de ligging ideaal; voor de deur stoppen meerdere bussen en station Zuid/WTC ligt op loopafstand, waardoor je snel op Schiphol of in het centrum bent. Met de auto ben je zo op de A10, A2 en A4. Er is meer dan voldoende parkeerruimte in de buurt en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. Er zijn hier zelfs 2 vergunningen mogelijk!

INDELING
Zonnig privé terras aan de voorzijde waar je ’s avonds van de zon kunt genieten. Via het terras is de eigen entree bereikbaar.

Binnenkomst in de royale hal met ruimte voor de garderobe en toegang tot alle vertrekken. Aan de straatzijde ligt de dichte keuken die is voorzien van losse apparatuur zoals een vaatwasser, 4 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Er is ruimte voor een bescheiden eettafel. In het midden bevindt zich een garderobekast en het separate toilet. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim van formaat. De tweede slaapkamer is via de badkamer bereikbaar en ligt aan de rustige tuinzijde. Ook deze kamer heeft een goed formaat en is voorzien van een vaste kastenwand. De royale woonkamer heeft een deur naar de tuin op het Oosten. De tuin is keurig aangelegd en heeft ’s ochtends en aan het begin van de middag de zon. De tuin beschikt over een houten berging en een achterom, waardoor je hier gemakkelijk je fiets kunt stallen. Vanuit de tuin is de inpandige, stenen berging van ca. 6 m2 bereikbaar waar zich tevens de cv-ketel bevindt.

VvE
De actieve VvE Starrenburg II wordt professioneel beheerd.
Er is een Meerjaren onderhoudsplan.
De servicekosten zijn € 127,65 per maand

BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte 78,6 m2 (Er is een NEN 2580 meetrapportage beschikbaar).
-Berging gelegen aan de tuinzijde van 5,8 m2.
-Tuin van ca. 60 m2 met achterom met ochtend- en middagzon.
-Twee royale slaapkamers.
-Energielabel A
-De erfpacht is afgekocht tot 1 april 2035.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.