Een fantastisch uitzicht vanaf het eigen riante dakterras van deze sfeervolle, dubbele bovenwoning van 173m2 aan de Ferdinand Bolstraat in de Pijp.

Welkom in De Ferdinand Bolstraat waar een rijke, bijzondere historie hangt en waar tot op de dag van vandaag een bruisende sfeer is in het hart van de Amsterdamse buurt de Pijp. Hier vind je alles wat Amsterdam zo ongelooflijk charmant maakt zonder in te hoeven leveren op ruimte en wooncomfort. Deze dubbele bovenwoning op eigen grond met prachtige façade is namelijk riant van opzet, heeft maar liefst 6 slaapkamers, een verrassend dakterras van ruim 65m2 en beschikt bovendien over veel fraaie, originele details.
Buiten het appartement vind je alle highlights van de bruisende De Pijp op steenworp afstand. Maar binnen is het grote appartement dankzij de driedubbele beglazing een oase van rust en stilte.

Indeling

Derde etage:
Na de verzorgde gemeenschappelijke entree met het trappenhuis ligt op de derde verdieping de voordeur van dit prachtige appartement waar bij binnenkomst direct duidelijk wordt dat ruimte en licht belangrijke elementen zijn. De ruime, toegankelijke woonkamer ligt over de volledige lengte (15 meter) van het appartement waardoor er zowel aan de voor- als aan de achterzijde een aangename lichtinval is door de grote ramen. De open trap naar de bovengelegen etage is een luchtig element in het geheel en vormt een vanzelfsprekende scheiding tussen de zithoek en de plek waar een grote eettafel een mooie plek heeft. De hoge plafonds beschikken over de oorspronkelijke ornamenten en vormen prachtige detaillering in de verder strakke living. Dit geldt eveneens voor de paneeldeuren, het Franse balkon aan de Ferdinand Bolstraat en de toegang tot het balkon aan de achterzijde waar het uitzicht op de boomtoppen een wijds gevoel geeft en bovendien veel privacy kent. De neutrale, semi-openkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Er is zowel vanuit de keuken als vanuit de eetkamer een toegangsdeur naar het overdekte balkon. Vanuit de hal, waar een toilet en praktische opbergkasten zijn gerealiseerd, is er aan de voorzijde toegang tot de eerste slaapkamer die ideaal is om te gebruiken als bijvoorbeeld werkruimte of speelkamer.

Vierde etage:
De vierde verdieping is in het jaar 2018 smaakvol gerenoveerd waarbij vanuit een esthetisch én praktisch oogpunt is gekeken naar het appartement. Zo zijn er mooie, diepe maatwerkkasten vervaardigd die de volledige hoogte benutten, is er een smaakvolle badkamer gerealiseerd met de houten balken in het zicht, een riante inloopdouche, handdoekradiator en een karaktervolle wastafel met meubel. Tevens is er in dezelfde stijl een separaat toilet. Op deze etage bestaat de mogelijkheid om een geheel zelfstandige woonruimte te behouden die via het trappenhuis bereikbaar is en beschikt over een eigen pantry, douche en toilet en twee slaapkamers. Voor een inwonend studerend kind, een nanny of als guest room, de talloze opties zetten aan tot dromen. Echter is er uiteraard ook de optie om het een groot geheel te maken en deze 5 slaapkamers en 2 badkamers te betrekken als één appartement. De keuze is aan de nieuwe bewoners.

Vijfde etage:
Op de overloop ligt de trap die leidt naar het dakhuis van waaruit het spectaculaire dakterras op de vijfde verdieping bereikbaar is. Het dakterras geeft de vrijheid waar iedereen naar opzoek is in de hectiek van de stad. Een opvallend, rustige plek om het buitenleven te ervaren binnen het comfort van je eigen huis. Door het constant veranderende, weidse uitzicht is er iedere dag iets anders te zien en zijn er dus altijd nieuwe dingen te ontdekken. Kom snel kijken want deze panoramische view over heel Amsterdam gaat nooit vervelen!

Omgeving:
Er zijn van die locaties in de stad die meer dan gunstig zijn en dit is er zo één. Wandelen langs de oevers van de Amstel, joggen door het groene Sarphatipark, en onder het Rijksmuseum, boodschappen doen op de hoek van de straat, op de legendarische Albert Cuyp of je onderdompelen in de fantastische horeca die er in de buurt ligt; het bruisend hart van de Pijp biedt het allemaal en nog veel meer. Gezellige restaurants, terrassen en cafés zoals brouwerij Troost, Loetje, VOLT liggen om de hoek en ook populaire smaakmakers als Coffee & Coconuts en Massimo Gelato liggen op een minuutje lopen.

Net als het centrum van Amsterdam en met de diverse openbaar vervoer mogelijkheden zijn Schiphol (17 minuten), Amsterdam CS (8 minuten), de RAI (4 minuten) en het Amstelstation binnen no time bereikbaar. De ring A10 ligt op slechts 10 minuten rijden.

Vereniging van eigenaren:
De VvE is in eigen beheer en bestaat uit 3 appartementsrechten. Er is een MJOP en een reservefonds. De maandelijkse kosten bedragen €198,-

Eigen grond:
De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht.

Pluspunten:
– Dit dubbele topappartement heeft een oppervlakte van 173m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Perfecte locatie in de Amsterdamse Pijp;
– Zeer riante, dubbele bovenwoning met authentieke ornamenten;
– Maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers;
– Mogelijkheid tot het behouden van een zelfstandig appartement met eigen opgang; Voor studerend kind, au pair, gasten of om te verhuren;
– Prachtig uitzicht vanaf het dakterras (met dakhuisje) op de vijfde etage;
– De 4e etage is in 2018 volledig gerenoveerd;
– Dak, gevel en hal recentelijk gerestaureerd vanuit VvE;
– Maandelijkse servicekosten bedragen €198,00;
– Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.