Praktisch ingedeelde woning van 72m2 met twee slaapkamers, externe berging en dakterras, in het gewilde Oostelijk Havengebied. De woning heeft de mogelijkheid om drie slaapkamers te creëren, beschikt over een energielabel A en de erfpacht is afgekocht t/m 2050!

Gebouwd in 2000 heeft de woning het comfort van een nieuwbouw woning: volledige isolatie en HR glas resulteren in een woning met lage stookkosten en een energielabel A.

Het Oostelijk Havengebied is een populaire buurt. Met meerdere zwemsteigers, de buurtjachthaven, een kajak- en zeilschool wordt hier ultiem genoten van het leven aan het water. Het winkelcentrum Brazilië met z’n fijne winkelbeleving is op loopafstand en de lokale markt op woensdag ligt om de hoek. Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat met diverse winkels, boetiekjes en restaurants liggen zeer dichtbij, net als diverse basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en medische voorzieningen.

De bereikbaarheid is subliem. Met de fiets is het centrum en het Centraal Station in 15 minuten te bereiken en met de auto ben je via de Piet Heintunnel in enkele minuten bij de ringweg A10. Diverse bus- en tramverbindingen liggen op loopafstand. Parkeren kan middels een parkeervergunning.

INDELING:
Begane grond: entree naar woning + toegang tot externe berging.
Eerste verdieping: twee slaapkamer, badkamer, overloop.
Tweede verdieping: woonkamer met keukenaansluiting en wasruimte.
Derde verdieping: dakterras.

BIJZONDERHEDEN
* De woonoppervlakte bedraagt 72m2 (er is een meetrapport beschikbaar);
* Externe berging in de onderbouw;
* Bouwjaar 2000;
* Energielabel A;
* Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31 juli 2050;
* Actieve en professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 139,53;
* Voormalige sociale huurwoning;
* Ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule en zelfbewoningsclausule van toepassing;
* Anti-speculatiebeding voor 2 jaar van toepassing;
* Vaste projectnotaris Spier&Hazenberg;
* Notariskosten voor koper;
* Aanvaarding per direct, uiterlijk 8 weken na tekenen koopakte.

De Key. Goed wonen sinds 1868.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

***

Well-designed apartment of 72m² with two bedrooms, an external storage room, and a rooftop terrace, located in the sought-after Eastern Docklands (Oostelijk Havengebied). There is potential to create a third bedroom. The property holds an energy label A and the ground lease has been bought off until 2050!

Built in 2000, the home benefits from the comfort of modern construction: full insulation and high-efficiency glazing (HR glass) result in low heating costs and an energy label A.

The Eastern Docklands is a vibrant and highly popular neighborhood. With several swimming jetties, a local marina, and kayak and sailing schools, residents here enjoy an exceptional waterfront lifestyle. Shopping center Brazilië, known for its pleasant shopping experience, is within walking distance, as is the local Wednesday market. Nearby streets like Javastraat and Czaar Peterstraat offer a wide range of shops, boutiques, and restaurants. The area also boasts multiple primary and secondary schools, childcare centers, sports facilities, and medical services.

Excellent Accessibility
The city center and Central Station are just 15 minutes away by bike. By car, the A10 ring road is reachable in minutes via the Piet Hein Tunnel. Various bus and tram connections are within walking distance. Parking is available through a residential permit system.

LAYOUT:
Ground floor: Entrance to the home + access to external storage.
First floor: Two bedrooms, bathroom, landing.
Second floor: Living room with kitchen connection and laundry area.
Third floor: Rooftop terrace.

FEATURES
* Total living area of 72m² (measurement report available);
* External storage located in the basement;
* Year of construction: 2000;
* Energy label A;
* Located on leasehold land. The current term has been bought off until July 31, 2050;
* Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE); monthly service charges: €139.53;
* Former social housing;
* Old age clause, non-owner-occupier clause, asbestos clause, and owner-occupancy obligation apply;
* Anti-speculation clause applicable for 2 years;
* Fixed project notary: Spier & Hazenberg;
* Buyer pays notary fees;
* Available immediately, no later than 8 weeks after signing the purchase agreement.

De Key – Providing Quality Housing Since 1868.

The home has been measured according to the NVM measurement instruction. This instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indicative impression of the usable floor area. The measurement instruction does not rule out differences in measurement results due to interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will professionally assist you during the purchase process. If you choose not to engage a professional advisor, the law considers you sufficiently expert to oversee all relevant matters yourself. The General Consumer Conditions of the NVM apply.