Sfeervolle dubbele bovenwoning verdeeld over de derde en vierde verdieping, gelegen op een toplocatie in de geliefde Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West, om de hoek van het Vondelpark. Deze charmante woning beschikt over een lichte woonkamer met speelse indeling en een plafondhoogte tot circa 2,93 meter, een knusse slaapkamer onder de kap met karakteristieke daklijnen en toegang tot een royaal gedeeld dakterras. De woning maakt deel uit van een karakteristiek pand uit 1887 met vernieuwde fundering (2005) en beschikt over energielabel C.

Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Binnenkomst is in de hal met een praktische gedeelde kastruimte. De ruime woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en kenmerkt zich door de speelse indeling en prettige lichtinval. Dankzij de hoge nok van circa 2,93 meter voelt de ruimte heerlijk open aan. Aangrenzend bevindt zich de compacte keuken, voorzien van een functionele opstelling met werk- en bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met douche, toilet en wastafel. Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. Hier bevindt zich de sfeervolle slaapkamer onder de kap, met een knusse en karakteristieke uitstraling. Door de schuine daklijnen heeft de ruimte een charmant loftgevoel. Grenzend aan deze verdieping ligt het royale gedeelde dakterras, een heerlijke plek om buiten te ontspannen en van de zon te genieten.

Omgeving: Op een heerlijke, zeer centrale plek in de Helmersbuurt in het populaire Oud West! Met het Vondelpark om de hoek en de gezellige buurt ligt de bruisende stad aan je voeten: tal van trendy winkels, (biologische) supermarkten, delicatessenzaken, gezellige cafés en restaurants als o.a. Café Toussaint, Café Helmers, Bosco en Vlaamsch Broodhuys. Ook de razend populaire Foodhallen liggen op 5 minuten loopafstand met o.a. een filmzaal, de Foodhallen, Restaurant De Kanarieclub en een bibliotheek, maar ook het centrum, de gezellige Jordaan en de Ten Kate markt liggen op steenworp afstand. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het nabijgelegen Concertgebouw, het Van Gogh-, Rijks- en Stedelijk Museum. De tramlijnen 1, 3 en 19, met directe verbindingen naar Centraal Station en Station Sloterdijk, bevinden zich om de hoek. Ook de uitvalswegen, via de A-10, zijn met eigen vervoer gemakkelijk te bereiken. Parkeren middels het parkeervergunningsysteem van de gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden:
– Zie meetrapport voor verdeling van de m2 per verdieping;
– Bouwjaar 1887;
– Energielabel C;
– Gedeeld dakterras waar u heerlijk in de zon en van het uitzicht kunt genieten;
– Nieuwe fundering uit 2005;
– Actieve en financieel gezonde VVE bestaande uit 5 leden. Het beheer wordt door de bewoners zelf gedaan;
– Gedeelde wasmachine ruimte
– Eigen grond;

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.