Waanzinnig en uniek gelegen appartement van ca. 106 m2 met een groot terras aan het water en vrij uitzicht over wandelpark ’t Kleine Loopveld. Zowel de woonkamer als de twee ruime slaapkamers grenzen aan het terras van maar liefst 30 m2 waar u de seizoenen prachtig aan u voorbij ziet trekken. Bovendien heeft u veel privacy omdat er geen overburen zijn. De woning ligt op de begane grond van een luxe appartementencomplex dat in 2010 is opgeleverd, waardoor u hier comfortabel en optimale isolatie woont (energielabel A). Met een lift, mogelijkheid van een eigen parkeerplaats en een ligging op eigen grond heeft deze woning alles wat u zoekt!

Het appartement ligt in Buitenveldert om de hoek van het Amsterdamse Bos, waar u in alle rust woont en tegelijkertijd binnen 10 minuten naar winkelcentrum Gelderlandplein, de Zuidas, stadshart Amstelveen of de Beethovenstraat fietst. In de buurt vindt u tal van sportclubs, watersportgebied de Nieuwe Meer maar ook prettige horecazaken, winkels en scholen. Ook met de auto is de ligging gunstig, de A10 en A4 zijn snel bereikbaar net als luchthaven Schiphol. Ook liggen meerdere bus- en tramhaltes op loopafstand.

INDELING
Via de imposante hal met atrium is het appartement op de begane grond bereikbaar.

Royale hal, separaat gastentoilet met fontein en inpandige berging met daarin de cv-ketel. Bij binnenkomst in de ruime living valt direct de grote hoeveelheid licht en het vrij uitzicht op. De woonkamer heeft 2 paar openslaande deuren naar een riant terras van 30 m2 op het Oosten. Hier heeft u ’s ochtends en ’s middags de zon en kijkt u uit over het groen van het tegenovergelegen park. De woonkamer heeft een open keuken voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een royale berging waar tevens de aansluiting voor de wasmachine is. Vanuit de hal is de eerste slaapkamer van ca. 12 m2 bereikbaar, die een deur naar het terras heeft. De master bedroom is met bijna 20 m2 ook royaal van formaat. De slaapkamer heeft eveneens openslaande deuren naar het terras. De ruime badkamer is zowel van de masterbedroom als de hal bereikbaar en beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Tot slot is er nog een separate berging van ca. 10 m2 in het souterrain en een parkeerkelder, waar wij tevens een parkeerplaats aanbieden.

VVE
De actieve VvE wordt professioneel beheerd door JVL administraties VvE Beheer.
De servicekosten zijn € 238,85 per maand voor de woning en € 26,69 per maand voor de parkeerplaats.
Er is een Meerjaren Onderhoudsplan.
De VVE beschikt over zonnepanelen voor gemeenschappelijk gebruik.

BIJZONDERHEDEN
-De woonoppervlakte bedraagt 106,1 m2
-Ruime berging van 9,60 m2 in de onderbouw, waar u voldoende ruimte heeft om al uw spullen op te bergen.
-Royaal terras van 29,9 m2 aan het water met ochtend- en middagzon.
-Er is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.
-Gelegen op eigen grond.
-Parkeerplaats beschikbaar in afgesloten garage in de onderbouw. Vraagprijs parkeerplaats € 39.000,- k.k.
-Energielabel A.
-Het complex is voorzien van een lift en videofoon.
-Bouwjaar 2008.
-Geheel voorzien van vloerverwarming (via een eigen cv-combiketel uit 2008).
-Gemeenschappelijke fietsenstalling.
-Niet-bewoners clausule van toepassing.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.