Licht 3-kamer appartement met balkon van 30m2, energielabel A+++ en gelegen op eigen grond in het Bajeskwartier!

INDELING

Begane grond
Entree met bellenplateau, brievenbussen en sfeervolle plantenbakken. Via de lift of de trappen bereik je alle lager- of hogergelegen verdiepingen.

Eerste verdieping
Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast en een praktische techniekruimte voorzien van wasmachineaansluiting en veel extra bergruimte. De sfeervolle woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartij, hoekligging en glazen deur richting de hal. Het balkon (NW) loopt rondom en is maar liefst 30 m2 groot! De Siematic keuken met Siemens apparatuur is inbegrepen in de vraagprijs en vertegenwoordigt een waarde van € 14.500,-. De koper heeft de mogelijkheid om de kleurstelling en de apparatuur van de keuken naar eigen wens te kiezen. Eventuele aanvullende wijzigingen, uitbreidingen of upgrades van de keuken komen voor rekening van de koper. De twee slaapkamers zijn royaal en bieden beiden toegang tot het balkon. Via de hal bereik je de ruime badkamer, uitgerust met een toilet, wastafel, inloopdouche en handdoekradiator. In de hal bevindt zich het tweede, separate toilet.

Het appartement is afgewerkt met strak gestucte wanden en de vloer kan naar wens nog zelf gelegd worden. Het appartement kan per direct opgeleverd worden en is daardoor snel te betrekken!

Onderbouw
In de onderbouw bevinden zich de gezamenlijke fietsenkelder met twee privéfietsplaatsen en de parkeergarage.

Bijzonderheden:
– Opgeleverd in juni 2026;
– Woonoppervlakte ca. 86 m2;
– Gelegen op eigen grond;
– De vraagprijs is inclusief Siematic keuken van € 14.500,- waarbij de koper de mogelijkheid heeft om nog diverse aanpassingen te doen;
– Energielabel A+++;
– Vloerverwarming in de winter en vloerkoeling in de zomer;
– Huur klimaatsysteem van Eteck bedraagt ca. € 85,- per maand;
– VvE professioneel beheerd door T&T Vastgoed en VvE Beheer. De VvE servicekosten bedragen per maand € 249,70;
– 2 gedeelde dakterrassen, 68 semi-openbare tuinen;
– Gedeelde fietsenkelder met voldoende plek voor eigen (elektrische) fiets;
– Mogelijkheid voor het huren van een parkeerplaats in de ondergelegen garage;
– Mobiliteitshub aanwezig waar deelvervoer beschikbaar is;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Indien er nog voordeel btw/overdrachtsbelasting te behalen valt voor verkoper, dan opteert hij daarvoor;
– Oplevering kan per direct.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.