Strak gerenoveerde (2020) bovenwoning van ca. 70 m2 met twee royale slaapkamers, een grote zolderkamer welke nu als kantoor wordt gebruikt en karakteristieke jaren ’30 kenmerken. Deze opvallend lichte woning combineert de charme van originele details met het comfort van een modern wonen met een nieuwe, luxe keuken en overal een fraaie houten visgraat vloer. Door de ligging op de hoek van de Diezestraat en Deurloostraat heeft de woning veel raampartijen en is er veel lichtinval.

De ligging is gunstig; hartje Rivierenbuurt, tussen de Scheldestraat en de Maasstraat waar je gezellige winkels en horecazaken vindt. Een hapje eten bij Tap Zuid, een drankje bij Goos of toch naar traiteur Feduzzi? Alles ligt letterlijk op steenworp afstand. In de buurt zitten meerdere sportscholen, maar ook de Amstel, het Amstelpark en het Beatrixpark liggen vlakbij.

De ligging ten opzichte van de Zuidas, Schiphol en de Pijp is gunstig en er stoppen diverse trams, metro’s en bussen vlakbij. Met tram 12 bereikt u zo Amstelstation. Daarnaast is treinstation RAI vlakbij, net als de Noord-Zuid metrostation Europaplein, vanaf hier is een directe verbinding van Zuid naar Centraal. Ook met de auto is deze locatie ideaal, zowel de A10 als A2 zijn zeer snel bereikbaar.

INDELING
Gemeenschappelijke entree, toegang op de tweede verdieping, voordeur dat uitkomt op de royale hal die toegang tot alle vertrekken geeft. De praktische woonkamer/ keuken heeft veel grote raampartijen. De luxe open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en grote spoelbak. In de keuken is de verlichting geïntegreerd in de kastjes. De eerste slaapkamer is ruim van formaat en grenst aan de woonkamer. Ook de tweede slaapkamer is ruim van formaat met voldoende ruimte voor grote kasten. De badkamer is comfortabel uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel, geïntegreerde verlichting in de spiegel, design radiator en wasmachine aansluiting. Het separate toilet is in dezelfde stijl betegeld. Tevens is er een inpandige berging en voldoende ruimte in de gang om een grote kast te plaatsen. De gehele woning is strak gestuukt en geschilderd en overal ligt een mooie houten visgraat vloer.

WERK EN BERGRUIMTE OP ZOLDER
Op de zolderverdieping is een ruime bergruimte voorzien van elektra en veel natuurlijk daglicht. Deze ruimte is door het grote formaat (15m2) prettig voor het opbergen van spullen maar kan tevens ook als home office worden gebruikt.

VVE
– De actieve VvE bestaat uit 25 appartementen en de administratie wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.
– De servicekosten bedragen €171,- per maand.
– De VvE heeft een meerjaren onderhoudsplan en gezonde reserves.
– In 2020 is de buitenzijde geschilderd.

BIJZONDERHEDEN
– De woonoppervlakte van de woning op de tweede verdieping bedraagt ca. 70m2 en van de zolderkamer bedraagt het ca. 15m2(er is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar);
– In 2020 is het gehele appartement gerenoveerd (denk aan de keuken, badkamer, toilet, vloeren, wanden gestuct, elektrische bedrading, radiatoren, geschilderd en de intercom is vervangen);
– De erfpacht is afgekocht t/m 31-01-2063;

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.