SU-PER-LUXE en goed ingedeelde 4-kamerwoning van circa 100 m2 met eigen entree en TUIN van circa 70 m2 in het mooiste gedeelte van de Rivierenbuurt!

Het appartement is in 2018 geheel gerenoveerd. Het appartement is voorzien van een prachtige visgraatparketvloer, luxe keuken en badkamer, separaat toilet, gashaard, moderne stalen paneeldeuren. Alles bij elkaar biedt dit een zeer luxe uitstraling.

Omgeving

De woning ligt midden in Amsterdam Zuid in het hart van de Rivierenbuurt. Om de hoek van de Maasstraat, de Scheldestraat en de Beethovenstraat. Er bevinden zich diverse leuke restaurants, koffietentjes en kledingwinkels op loopafstand. Zaterdagochtend wandel de Scheldestraat in of naar de Albert Cuypmarkt. Al je verse en biologische boodschappen doe je direct om de hoek.

Je kunt ook gaan hardlopen langs de oever van de Amstel in het Amstelpark of in het Beatrixpark. Diverse sportclubs bevinden zich in de directe omgeving.

De halte voor de Noord-Zuidlijn, maar ook de Ringweg A10 Zuid en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden je een snelle connectie in alle richtingen. Station RAI en station Zuid/WTC liggen op steenworp afstand. Wanneer je op de fiets stapt, ben je binnen enkele minuten op de Zuidas, in De Pijp, op het Museumplein of de binnenstad.

Indeling: Eigen entree vanaf de straat. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Separaat toilet met fonteintje, ruime inpandige berging met aansluiting voor wasmachine- en drogeraansluiting en mogelijkheid voor veel opbergruimte. Riante moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel. De heerlijke woonkamer met aanbouw van 4 meter heeft een sfeervolle gashaard met openslaande deuren naar de tuin is gelegen aan de achterzijde en heeft een heerlijke luxe open keuken.

De luxe keuken In L-vormige opstelling beschikt over een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander met afzuigkap, vaatwasser, Quooker, groot formaat oven met magnetron en koelkast en vriezer. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen.

De royale tuin is voorzien van een (deels) geïsoleerde schuur van circa 9 m2 die voor vele doeleinden geschikt is.

De gehele woning is voorzien van een visgraat parketvloer met vloerverwarming.

Al met al is dit een zeer luxe, goed ingedeeld en gerenoveerd appartement, op een heerlijke woonlocatie. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Bijzonderheden

– Fantastische locatie in kindvriendelijke buurt!
– Gehele woning is in 2018 volledig gerenoveerd en volledig voorzien van HR dubbel glas.
– Gehele woning is voorzien van inbouwspots en vloerverwarming;
– CV ketel Remeha bouwjaar 2018;
– Energielabel C;
– De woonkamer voorzien van gaskachel;
– Vergunning aanwezig voor het realiseren van een kelder van circa 78 m2;
– Gebruiksoppervlakte van 99,60 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig) met een schuur van 8,80 m2;
– Onderdeel van een gezonde en professioneel beheerde VVE bestaande uit 4 leden;
– Servicekosten: € 175,55 per maand;
– Aanvraag voor afkoop erfpacht eeuwigdurend middels de spijtoptantenregeling is onder gunstige voorwaarden gedaan;
– Jaarlijkse canon bedraagt € 622,00 en het huidige tijdvak loopt tot en met 16 mei 2052;
– Oplevering: in overleg.

Maak snel een afspraak met ons kantoor voor ene bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.