Bijzonder charmante dubbele benedenwoning van ruim 115m2 met 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers en tuin in het bruisende hart van de Amsterdamse Jordaan. Achter de fraaie rode voordeur met kleurrijk glas in lood bevindt zich de eigen entree naar de woning. Bij binnenkomst valt direct op hoe bijzonder deze woning is. De indrukwekkende plafondhoogte van bijna 5 meter in de woonkamer, gevelbrede raampartijen en prachtige, klassieke houten elementen maken de ruimte vorstelijk en karaktervol.

De open woonkeuken is ontworpen met oog voor detail en biedt de perfecte ruimte om te koken en gezellig samenzijn met vrienden en familie. Binnen en buiten gaan naadloos in elkaar over door de tuin welke aan de woonkeuken grenst aan de achterzijde van de woning. De speelse en praktische indeling zorgt ervoor dat de woning knus aanvoelt, maar biedt ook voldoende ruimte met drie ruime slaapkamers en maar liefst twee badkamers, elk doordrenkt van karakter en stijl. De master bedroom heeft het voorrecht van een eigen open luxe badkamer, compleet met een verleidelijk ligbad, toilet en een inloopdouche – een plek van ontspanning en comfort. De woning is voorzien van een fraaie houten vloer, kleurrijk glas-in-lood werk, klassieke ramen en balkon, strak gestuukte wanden + plafonds en (dimbare) inbouwspots en authentieke, originele details uit 1900. De woning is in 2017 volledig + luxe gerenoveerd en sindsdien keurig onderhouden. Gelegen op eigen grond!

Omgeving; Het appartement ligt op een weergaloze locatie in het hartje van de prachtige Jordaan in Amsterdam centrum, vlakbij de wereldberoemde Westertoren uit 1631. Deze kleurrijke beroemde buurt is zowel bekend vanwege cafés, restaurants, boetiekjes, de bruisende sfeer, als vanwege haar rust en romantische uitstraling, onder andere door de grachten, bruggetjes en veel prachtige, historische panden. Om de hoek bevinden zich vele restaurants, barretjes, kleine buurtwinkels, boutiques, een groenteboer, een poelier en diverse traiteurs van de Tweede tuindwarsstraat. De Albert Heijn en de Jumbo liggen op loopafstand. Op zaterdag is er de Lindengrachtmarkt en op de Noordermarkt (een biologische boerenmarkt) kun je bij Cafe Winkel de lekkerste appeltaart van Amsterdam eten. Op maandagochtend is er op de Westerstraat een algemene warenmarkt, van oudsher de “lapjesmarkt” genoemd. Nabij de populaire winkelstraat Haarlemmerdijk. Ook de 9-straatjes liggen letterlijk om de hoek. Het Westerpark, met veel culturele voorzieningen, is binnen tien minuten te voet bereikbaar en het Centraal Station is slechts tien minuten fietsen.

Indeling: Aan de voorzijde een eigen entree vanaf de rustige straat met een zithoek. Er is een ruimte ingebouwde trapkast die functioneert als garderobe. De open keuken met kookeiland is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een inductie kookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer een combi oven- en magnetron en een extra oven. In de hal aan de achterzijde is er een separaat toilet, een wastafel en een wasruimte, alsmede een ruime bergkast en biedt toegang tot de tuin. De groene tuin ligt aan de achterzijde met een heerlijk terras. Ook kan er gezellig getafeld worden aan de voorzijde van het huis; als echte Jordanezen. Tweede verdieping; een entresol met fantastische klassieke details en authentieke ramen, een zeer ruime slaapkamer met luxe open badkamer, een heerlijk ligbad, separate douche, toilet en kastruimte. Derde verdieping; een overloop met toegang tot de andere twee ruime slaapkamers met Frans balkon aan de voorzijde en tuinzicht achterzijde. De moderne badkamer is in het midden gelegen en voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden: * Gelegen op eigen grond; * Bouwjaar 1831; * Gesplitst in 2017 met splitsingsvergunning; * In 2017 volledig en luxe gerenoveerd; * 3 slaapkamers; * 2 badkamers; * Volledig voorzien van dubbel glas; * Energielabel D; * De woonoppervlakte bedraagt 115m2 (er is een NEN2580 meetrapport beschikbaar); * Kleinschalige VvE bestaande uit twee leden; * Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.