Woning van 87m2 met een waanzinnig uitzicht op het water van de Westlandgracht! Gebouwd in 2000 met lift, voorzien van twee slaapkamers, afgekochte erfpacht, een terras van 10m2 op het westen, een handige fietsenberging én een parkeerplaats in de parkeergarage. Wat wilt u nog meer?!

Indeling:
Keurig verzorgde entree. Via lift of trap entree van de woning op de vierde verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is door de hoekligging, vele raampartijen maar vooral door het waanzinnige uitzicht op de Westlandgracht een fijne en lichte ruimte. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon/terras. Deze is ruim 10m2 groot en gelegen op het westen. Een heerlijke plek om van het uitzicht en de zon te genieten. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en combi oven-magnetron. Beide slaapkamers (15 en 10m2 groot) zijn aan de zijkant van het gebouw gelegen met een prachtig uitzicht op het water van de Westlandgracht. De sfeervolle badkamer beschikt over een ligbad, inloop (regen) douche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. Inpandige berging waar onder andere de cv-ketel (Intergas, 2021) en de wasmachine-droger aansluiting zijn gesitueerd. Op de begane grond de beschikking over een handige (fietsen) berging van 6m2 voorzien van elektra. In de parkeergarage heeft u de beschikking over uw eigen parkeerplek.

Omgeving:
Project “Westlandgracht” is in 2000 gebouwd en bestaat uit 4 verschillende gebouwen. Deze woning ligt in het complex “Bretagne”. Er is een gezamenlijke parkeergarage en parkeerterrein met slagboom. Nabij de levendige Hoofddorppleinbuurt is het openbaar vervoer (o.a. tram 2, 1, en 17) en de ring A10 zeer gemakkelijk te bereiken, evenals station Lelylaan (5 min fietsen). Diverse leuke cafés en gezellige restaurants liggen op loopafstand. Binnen 15 minuten lopen bent u in het Vondelpark. Ook het Rembrandtpark, het Amsterdamse bos en de Nieuwe meer zijn heerlijke recreatiegebieden die in deze omgeving liggen. De dagelijkse boodschappen kunt u op en om het Hoofddorpplein doen waar diverse winkels en supermarkten zijn. Kortom: een ruime woning die zeer centraal is gelegen ten opzichte van het centrum van Amsterdam, de Zuidas en Schiphol.

Bijzonderheden:
-Nen 2580 meetrapport aanwezig;
-Bouwjaar 2000;
-Energielabel A;
-Volledig voorzien van dubbel glas;
-Inclusief parkeerplaats in het overdekte en afgesloten deel;
-Erfpacht afgekocht tot en met 2048. Aanvraag voor overstap eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden gedaan;
-Woz-waarde: € 566.000,- dus geen zelfbewoningsplicht;
-Financieel gezonde en actieve VVE. Er is een professionele beheerder, MJOP is aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 181,79 en € 34,30 voor de parkeergarage;
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.