Instapklaar en goed ingedeeld appartement van ruim 46m2 met 1 slaapkamer en een heerlijk terras gelegen op het zuid/westen. De woning is goed onderhouden en direct te betrekken. En dat alles gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

De woning bevindt zich in een prachtig 19e eeuws pand met originele details. Vanuit de woning heb je aan de voorzijde een mooi uitzicht op oude 19e-eeuwse gevels en aan de achterzijde is veel groen en ruimte tussen de huizen.

Het is gelegen in één van de mooiste straten van de de populaire Pijp. De straat is geheel autovrij gemaakt en opnieuw ingedeeld en wordt komend jaar voorzien van nieuwe tuinen. De buurt staat bekend om zijn bruisende sfeer en de jonge en levendige uitstraling van de buurt maakt het extra aantrekkelijk. De straat is vernoemd naar Daniel Stalpert, een 17e-eeuwse Amsterdamse stadsarchitect, en vormt een van de centrale adres van De Pijp. Op slechts een steenworp afstand vind je de beroemde Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en een scala aan boetiekjes, koffietentjes en restaurants. Tram 24 en metro 52 (Noord/Zuid-lijn) bevinden zich op loopafstand. Met Metro 52 ben je binnen 10 minuten op treinstation Amsterdam-Zuid/WTC en vanaf hier ben je binnen 10 minuten op Schiphol. Bewoners van de Frans Halsbuurt kunnen middels een vergunning systeem parkeren in de naastgelegen garage aan de Ruysdaelkade. Deze parkeergarage biedt plaats voor maar liefst 600 auto’s.

INDELING:
Begane grond: trap vanaf de straat naar gemeenschappelijke entree met trappenhuis.

Tweede verdieping: entree naar de woning, woonkamer met open woonkeuken (2019) voorzien van vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koel/vriescombinatie en combi-oven, aangelegen groot balkon met openslaande deuren op het zuid/westen, ruime slaapkamer aan de voorzijde, badkamer (deels vernieuwd in 2024) voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel, separaat toilet met fonteintje, wasruimte.

BIJZONDERHEDEN:
* De woonoppervlakte bedraagt 46m2 (er is een meetrapportage beschikbaar);
* Keuken 2019;
* Badkamer deels vernieuwd in 2024;
* Dak vervangen in 2023;
* Energielabel D;
* Bouwjaar 1879;
* VvE bestaande uit 4 leden. De servicekosten voor de woning bedragen € 134,78 per maand;
* Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht);
* Ouderdoms- en niet-bewonersclausule van toepassing;
* Oplevering in overleg, kan snel.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.