Gloednieuw, luxe en perfect ingedeeld 3-kamerappartement met lift en een groot, zonnig balkon dat direct aan de woonkamer grenst. Door de breedte van de woning en de grote raampartijen heeft de woning veel daglicht. Het complex is in 2021 opgeleverd en zeer energiezuinig met een energielabel A+. Met een strakke afwerking, ligging op eigen grond en een eigen parkeerplaats heeft deze woning alles wat je zoekt!

Het appartement ligt op het Cruquiuseiland dat volop in ontwikkeling is. De combinatie van historische gebouwen en aansprekende nieuwbouw met veel aandacht voor duurzaamheid en de ligging aan het water, maakt dit gebied een van de nieuwe hotspots in Amsterdam. Inmiddels zijn er fijne horecazaken neergestreken zoals restaurants La Contessa, Brouwcafé Krux, Lunch & Bakery The Corner, Cruquius Local en de Harbour club. In de buurt zitten meerdere sport-/yogascholen en binnenkort opent er een Albert Heijn om de hoek. Verder liggen Indische Buurt en Oostelijk Havengebied met tal van mooie winkel- en horecavoorzieningen en het Flevopark op steenworp afstand.

INDELING
Via de fraaie gemeenschappelijke entree bereik je via de trap of lift het appartement op de vierde etage.
Entree, hal, meterkast, modern hangend toilet met fontein, royale berging met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Binnenkomst in de ruime en heerlijke lichte woonkamer met schuifpui naar het extra diepe balkon. Hier heb je de hele ochtend tot aan het begin van de middag de zon. De strakke open keuken heeft een extra diep composiet aanrechtblad en is van alle gemakken voorzien met een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker. De moderne badkamer beschikt over ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Er zijn twee slaapkamers die beide een goed formaat hebben. Het gehele appartement is strak geschilderd en overal ligt een eiken-look PVC vloer met vloerverwarming.

Tot slot is er nog een eigen berging van 6 m2 en gemeenschappelijke binnentuin bereikbaar via de gemeenschappelijke hal op dezelfde etage.

BIJZONDERHEDEN
-De woonoppervlakte bedraagt 75 m2 exclusief het balkon en de berging van 6 m2. (er is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
-Parkeerplaats op de begane grond
-Gelegen op eigen grond.
-Ruim balkon van 14 m2 op het Oosten.
-2 ruime slaapkamers.
-Luxe keuken.
-Bouwjaar 2021.
-Servicekosten € 117 per maand en € 25 per maand voor de parkeerplaats.
-Energielabel A+
-Gezonde en professioneel beheerde VVE.
-Voorzien van WKO-systeem: warmte-koude opslagsysteem met collectieve warmtepomp die de vloerverwarming en vloerkoeling aanstuurt.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Lees meer
Highlights

Cruquiusweg 99F + PP

Wijk: Oostelijk Havengebied Postcode: 1019 AG Plaats: Amsterdam Prijs: € 600.000 k.k. Status: Verkocht
Woonoppervlakte: 75 m2 Kamers: 3
Bel of mail voor een
afspraak

020-3052662

Adres

A.J. Ernststraat 555
1082 LD Amsterdam

Start een zoekopdracht

Bezichtiging aanvragen

Heb je interesse in Cruquiusweg 99F + PP – Amsterdam? Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op.