Fantastisch appartement van ca. 65 m2 met 2 slaapkamers en fraaie hoge plafonds, in het chique Museumkwartier. Met een breed balkon aan de achterzijde en een leuk balkon aan de voorzijde kun je hier optimaal van de zon en de reuring van de straat genieten. De Cornelis Schuytstraat is misschien wel de meest geliefde straat van Oud Zuid. U hoeft slechts de trap af te dalen om te genieten van allerlei luxe boutiques, goede restaurants, traiteurs maar ook prettige winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals de bakker, slager en groenteboer. Met het Vondelpark als achtertuin en diverse musea en het Concertgebouw op loopafstand, heeft u hier alles wat u zoekt!

Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 2 brengt je snel naar de grachtengordel, het Centraal Station en ook de Zuidas en Schiphol zijn snel bereikbaar. Ook met de auto zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en er is voldoende parkeerruimte in de buurt (via een parkeervergunning).

INDELING
Via het fraai gerenoveerde trappenhuis is het appartement op de tweede etage bereikbaar.

Entree, praktische berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. Royale woon- en eetkamer van maar liefst 31 m2. Aan de voorzijde van de woonkamer ligt een zonnig balkon dat precies groot genoeg om met zijn tweeën van het uitzicht op de levendige Cornelis Schuytstraat te genieten. De ruime eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft inbouwkasten die tot het plafond reiken. Vanuit de slaapkamer zijn er openslaande deuren naar het balkon waar u de ochtendzon heeft. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed. Via de tweede hal aan de achterzijde van de woning is het aparte toilet met fontein bereikbaar en een efficiënte ingedeelde en nette badkamer met douche en wastafel. De hal komt uit in de keuken die is voorzien van inbouw apparatuur zoals een 4-pitsgaskookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak (2022) en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon van ca. 5m2 op het Oosten, waar je heerlijk je kop koffie kan drinken in de ochtendzon.
Het hele appartement is voorzien van een eiken parketvloer en alle wanden zijn netjes gestuukt.

BIJZONDERHEDEN
– De woonoppervlakte bedraagt 62,4 m2 exclusief de balkons van respectievelijk 4,5m2 en 1,4 m2 (er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig).
-Twee royale slaapkamers.
-Balkon aan voor- en achterzijde, dus de hele dag zon.
-Slim ingedeeld met veel opbergruimte.
-Perfecte locatie temidden van winkels, horeca en Vondelpark.
-Verwarming en warm water via cv-ketel (Intergas HR, 2009)
-De actieve VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt in professioneel geadministreerd door Valk VvE Beheer.
-De servicekosten zijn € 85,- per maand.
-De woning ligt op eigen grond.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.