Waanzinnig sfeervol en luxe afgewerkt dubbel bovenhuis van 115 m² met 3 ruime slaapkamers en een breed balkon op het Zuiden. De riante woonkamer heeft charmante glas-in-lood ramen en strekt zich uit van de voor- tot achterzijde, waardoor er opvallend veel (zon-)licht is. De gloednieuwe badkamer is lekker ruim en afgewerkt met luxe materialen. Het hart van de woning is de moderne keuken met kookeiland, waar je gezellig aan de bar een drankje kunt drinken uit de tegenover gelegen wijnkoelkast.

Door de goede isolatie ligt de woning rustig, maar toch op loopafstand van al het moois dat De Pijp te bieden heeft. Een drankje bij de Sarphaat of de Duvel, lunchen bij Little Collins of op een hapje eten bij Sinne; alles ligt op steenworp afstand. Je dagelijkse boodschappen haal je op de Albert Cuypmarkt of bij de supermarkten om de hoek. Ook logistiek gezien ligt de woning gunstig, met diverse trams, bussen en de metro op loopafstand. Ook met de auto zit je zo op de A10 of A2 en er is zelfs geen wachttijd voor een parkeervergunning.

INDELING
Entree op de derde etage. Hal met ruimte voor garderobe. Heerlijk lichte en ruime woonkamer met een goede plafondhoogte van 2,75. Direct bij binnenkomst vallen de karakteristieke houtkachel en de glas-in-lood ramen op. Aan de achterzijde ligt een royale open keuken met kookeiland met bar. De keuken beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Tegenover de keuken is een fraaie maatwerk kast gemaakt met daarin de dubbele wijnkoelkast. Vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar een heerlijk balkon op het Zuiden, waar u de hele dag de zon heeft. Er is vergunning verleend om een harmonica deur te plaatsen. Tot slot ligt er aan de voorzijde nog een ruime werk- of slaapkamer.
Via de trap is vierde en tevens bovenste verdieping bereikbaar. Overloop met aan de voorzijde de riante eerste slaapkamer met een nokhoogte van ruim 3 meter. De luxe en recent vernieuwde badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, vrijstaand bad, houten dubbel wastafelmeubel, prachtige kranen, inbouwspotjes en vloerverwarming. Er is gebruikt gemaakt van luxe materialen en smaakvol design. Daarnaast is de woning voorzien van een ontkalker en hydrofoor waardoor de dubbele douche meer dan genoeg waterdruk heeft. Er is een separaat toilet en een praktische bergruimte met de wasmachine en droger. De riante master bedroom heeft een prachtige maatwerk kastenwand en een sfeervolle kapconstructie in het zicht. De gloednieuwe airco zorgt dat het u hier aan niets ontbreekt. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer.

OMGEVING
De woning ligt op eigen grond op een van leukste locaties van Amsterdam. Je hoeft alleen de trap af te dalen om van de dynamiek van de stad te genieten. Het Sarphatipark als voortuin, de Amstel voor ontspanning en een groot aanbod aan leuke restaurants, hippe koffietentjes en bijzondere winkels. Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld tramlijn 3 en 4 om de hoek. De Noord Zuidlijn metro ligt op loopafstand en de treinstations Amstel en RAI liggen op een paar minuten fietsen.

VVE
– De actieve Ceintuurbaan 372 bestaat uit 3 appartementsrechten en wordt in eigen beheer geadministreerd.
– De servicekosten zijn € 200,- per maand.
– De VvE spaart 0,5% van de herbouwwaarde voor onderhoud.

BIJZONDERHEDEN
– De woonoppervlakte bedraagt 115,20 m2 exclusief het balkon van 6 m2. (er is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
– Breed balkon op het Zuiden.
– 3 slaapkamer van goed formaat.
– Luxe badkamer en moderne keuken met kookeiland.
– Voorzien van een ontkalkingssysteem en hydrofoor.
– Gelegen op eigen grond.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Lees meer
Highlights

Ceintuurbaan 372III-IV

Postcode: 1073 EL Plaats: Amsterdam Prijs: € 895.000 k.k. Status: Beschikbaar
Woonoppervlakte: 115 m2 Kamers: 4
De verkopend makelaar Tamara Cnossen
Bel of mail voor een
afspraak

020-3052662

Adres

A.J. Ernststraat 555
1082 LD Amsterdam

Start een zoekopdracht

Bezichtiging aanvragen

Heb je interesse in Ceintuurbaan 372III-IV – Amsterdam? Laat dan uw gegevens achter en wij nemen contact met je op.