Sfeervol 3-kamer appartement op de derde verdieping van 96 m² met vrij uitzicht op de haven en een balkon op het westen. Het complex is voorzien van een lift en eigen berging. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de woning heeft een energielabel A!

INDELING
Begane grond:
Centrale entree waar zich het trappenhuis, de bergingen, brievenbussen en lift bevinden.

Derde verdieping:
De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en dubbele wastafel met meubel.

Bij binnenkomst in het appartement betreed je de nette hal met toegang tot de meterkast, een apart toilet en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. De ruime en lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op het water en heeft directe toegang tot het zonnige balkon op het westen – een heerlijke plek om van de middagzon te genieten. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met uitzicht op het water. De royale ouderslaapkamer heeft bovendien een vaste kastenwand en directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een ruime inloopdouche, een handdoekradiator en een dubbele wastafel met meubel.

In de onderbouw bevindt zich de externe berging van circa 6 m².

Omgeving:
Dit appartement aan de C. van Eesterenlaan biedt een aantrekkelijke combinatie van wonen aan het water en de gemakken van de stad dichtbij. In de directe omgeving zijn meerdere steigers te vinden waar je ’s zomers heerlijk kunt zwemmen, zonnen of ontspannen aan het water. Voor je dagelijkse boodschappen heb je ruime keuze uit supermarkten zoals Albert Heijn, Jumbo, Marqt en Odin. Winkelcentrum Brazilië ligt op loopafstand en biedt een breed scala aan winkels. Elke woensdag is er bovendien een gezellige biologische markt in de buurt, met onder andere kaas, vis en noten. De buurt is rijk aan horecagelegenheden: denk aan gezellige cafés en restaurants aan de Czaar Peterstraat, het Zeeburgerpad en de levendige Javastraat. Ook zijn er diverse scholen en kinderopvanglocaties in de omgeving, wat deze plek zeer geschikt maakt voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 7, 14 en 26 en buslijnen 22, 43 en 65 stoppen op korte afstand. Met de fiets ben je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal. Ook met de auto ben je snel onderweg via de Piet Heintunnel en de Ring A10.
Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
– Woonoppervlakte 95,8 m² conform NEN-2580 meetrapport;
– Separate berging van ca. 6 m² op de begane grond;
– Energielabel A;
– Zonnig balkon op het westen;
– Complex voorzien van lift;
– Actieve VvE, professioneel beheerd door Stedeplan;
– Maandelijkse servicekosten € 254,68 en er is een MJOP aanwezig;
– Mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen;
– Centrale ligging in het Oostelijk Havengebied, nabij winkelcentrum Brazilië;
– Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.