Heerlijk licht en keurig afgewerkte woning van 134m2 exclusief inpandige garage bestaande uit drie verdiepingen (geen VVE van toepassing). Twee ruime (dak) terrassen van in totaal 45m2, drie slaapkamers, energielabel A, afgekochte erfpacht en mogelijkheden tot uitbouwen- en opbouwen. Er is teveel om op te noemen! Want ook de locatie is ideaal te noemen; in het Oostelijk havengebied met om de hoek winkelcentrum Brazilië.

Indeling:
Eigen entree, ruime hal met zowel toegang tot de garage als tot de woonkamer aan de achterzijde. De vide met een plafondhoogte van maar liefst 8.5 meter geeft het een groots ruimtelijk gevoel. Deze ruimte is op meerdere manieren uitstekend te benutten; woonkamer, speelruimte voor de kinderen, slaapkamer en werkkamer. De inpandige garage is ruim 18m2 in totaal en niet meegenomen in het woonoppervlak. De garagedeur is elektrisch bedienbaar.
1e verdieping: Overloop met separaat toilet + fonteintje. Doorzon woonkamer met open keuken + vide. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen, de keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, oven en magnetron. De keuken is 4 jaar oud en de apparatuur is van Siemens en Bosch. Ook deze verdieping heeft een fijne hoogte van 3.25m.
2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee ruime slaapkamers van respectievelijk 4.22×3.51 en 3.01×2.16. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt door middel van een schuifpui toegang tot het terras. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een lichtkoepel. Bergruimte met onder andere stadsverwarmingsunit, wasmachine en drogeraansluiting. Vanuit de overloop toegang tot het beschutte maar op de zongelegen terras. Hier bevindt zich ook de trap naar het bovengelegen dakterras.
Het dakterras meet maar liefst 34m2 en is een heerlijke plek om van de zon of het uitzicht te genieten. Er bestaat de mogelijkheid om een deel van het dakterras op te offeren en een extra (slaap) kamer te realiseren.

Omgeving:
De woning is gelegen in het Oostelijk Havengebied nabij KNSM- en Java-eiland. Maar ook ideaal gelegen en binnen 5 minuten fietsen van onder meer de Dappermarkt en Artis. Het Oostelijk Havengebied kenmerkt zich door ruimtelijkheid, historische en industriële accenten gecombineerd met moderne architectuur. Het is geliefd onder (jonge) gezinnen maar valt ook zeker in de smaak bij mensen die van rust, ruimte en water houden met alles binnen handbereik.
Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum Brazilië zich op loopafstand met elke woensdag een biologische markt. Bloemen haal je op de hoek en ook is de Javastraat met een keur aan hippe horecagelegenheden, boetieks en galerieën snel bereikbaar. Tevens op loopafstand bevindt zich het Rietlandpark en het groene Flevopark met diverse horeca, tennisbanen en een openluchtzwembad. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het Centraal Station. Met de auto rijd je via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten op de ring A10.

Bijzonderheden:
– Geen VVE, je eigen woning bestaande uit drie verdiepingen.
– Bouwjaar 2000 van architecten Claus & Kaan;
– NEN 2580 meetrapport aanwezig;
– Mogelijkheid tot uitbouwen en opbouwen;
– Aangesloten op stadsverwarming, dus geen gas!
– Energielabel A;
– Erfpacht afgekocht tot en met 2048. De erfpacht is (voor na 2048) eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Fraai lichthof/serre met elektrisch te openen dakraam;
– De woning heeft een grote nieuwe keuken met Siemens/ Bosch inbouw apparatuur, inclusief inductie, vaatwasser, oven en losse magnetron;
– De woning is voorzien van gestuukte wanden+plafonds en beschikt grotendeels over een fraaie houten vloer.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V. de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.