Licht appartement van ruim 51m2, met twee slaapkamers een balkon op het oosten gelegen op de eerste verdieping met twee bergingen op de derde verdieping van ca. 15m2. Deze voormalige sociale huurwoning is volledig naar eigen smaak af te werken. De erfpacht is afkocht tot maar liefst 2063!

OMGEVING
Dit appartement is ideaal gelegen in de bruisende De Pijp, vlak bij het Cornelis Troostplein en de Ceintuurbaan. Het Marie Heinekenplein, de Ferdinand Bolstraat en de Albert Cuyp zorgen op loopafstand voor een grote diversiteit aan restaurants, diverse speciaalzaakjes, cafés en winkeltjes. De gezelligheid is absoluut typerend voor deze fijne buurt.

Binnen een paar minuten loop je naar het gezellige Sarphatipark of naar de Van Woustraat. Tevens is het maar een klein stukje fietsen naar het hartje centrum Amsterdam.

Met de Noord-Zuidlijn op slechts 3 minuten lopen ben je met een korte verbinding snel bij bijvoorbeeld Station Zuid, Schiphol of het Centraal Station. Ook fiets je in een paar minuten naar de binnenstad en de Rivierenbuurt. Met de auto zijn zowel de A10 als A2 snel bereikbaar.

INDELING
Begane grond: gemeenschappelijke entree, hal, trappenhuis.

Eerste verdieping: toegangsdeur tot woning, hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer, keuken met toegang tot het balkon, slaapkamer één met inbouwkasten en toegang tot het balkon, slaapkamer twee.

Derde verdieping: twee bergingen van in totaal ca. 15m2.

BIJZONDERHEDEN
* De woonoppervlakte van de woning bedraagt 51,30m2 en de oppervlak van de bergingen op de derde verdieping bedraagt 14,90m2 (er is een meetrapportage beschikbaar);
* Balkon op het oosten;
* Bouwjaar 1928;
* Energielabel D;
* Grote en gezonde VvE, welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen € 191,62 per maand;
* Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31 maart 2063;
* Voormalige sociale huurwoning;
* Ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule, asbestclausule en zelfbewoningsclausule van toepassing ;
* Anti-speculatiebeding voor 2 jaar van toepassing;
* Vaste projectnotaris Spier&Hazenberg;
* Notariskosten (voor akte van levering) voor kosten koper;
* Aanvaarding per direct.

De Key. Goed wonen sinds 1868.

Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.