Moderne en goed ingedeelde studio met prachtig vrij uitzicht over de stad, vanaf de achtste etage van het voormalige GAK-gebouw in bruisend “BoLo”.

Een iconische locatie in Amsterdam-West, waar je moeiteloos en zonder te klussen kunt verhuizen!
Deze energiezuinige en gasloze studio (energielabel A) aan het groene Bos en Lommerplantsoen kan volledig gemeubileerd worden opgeleverd. Van meubilair tot keukeninventaris – alles is aanwezig. Indien gewenst kun je de woning letterlijk “turn-key” opgeleverd krijgen.

Het appartement ligt in het in 2014 grootschalig getransformeerde en gerenoveerde GAK-gebouw, dat over uitstekende faciliteiten beschikt, zoals twee liften, een huismeester, een Miele-wasserette en een afgesloten fietsenstalling.

INDELING
Via de keurig onderhouden en royale gemeenschappelijke entree bereik je de liften en het trappenhuis.

Achtste verdieping: entree, binnenkomst in de moderne keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, 4-pits kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je de woonkamer in, waar een op maat gemaakt bed is geplaatst. Er is voldoende ruimte voor een bank en eethoek, vanwaar je prachtig vrij over de stad uitkijkt.
Het inpandige balkon op het westen heeft in de avond zon, waardoor je hier van een schitterende zonsondergang kunt genieten. In het midden ligt de nette badkamer, die beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Tot slot is er nog een gemeenschappelijke fietsenstalling en wasserette op de begane grond.

LOCATIE
Bos en Lommer is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een levendige stadswijk met karakter. De omgeving biedt een mix van eigentijdse koffiebars, gezellige restaurants en culturele plekken zoals Podium Mozaïek.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het vernieuwde Bos en Lommerplein, met onder andere een Albert Heijn, Vomar en HEMA.
Sportliefhebbers zitten hier ook goed: binnen enkele minuten wandel je naar het Erasmuspark of volg je een yogales aan het Bos en Lommerplantsoen. Ook zijn er verschillende sportscholen en een zwembad in de directe omgeving.
Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist, de bereikbaarheid is optimaal. De Ring A10 ligt om de hoek en met de fiets sta je binnen 5 minuten in het Westerpark. In een kwartiertje sta je midden in het centrum.
Metrostation De Vlugtlaan ligt op loopafstand en met slechts één halte ben je al op treinstation Sloterdijk. Liever met de auto? Er is de mogelijkheid om een parkeerplek te huren achter het gebouw (een parkeervergunning op straat is niet mogelijk).

BIJZONDERHEDEN
-De woonoppervlakte bedraagt 31,4 m² (gemeten conform NEN 2580; er is een meetrapport beschikbaar).
-Het appartementencomplex is grootschalig gerenoveerd in 2015.
-Gemeenschappelijke, afgesloten fietsenstalling.
-Miele-wasserette op de begane grond.
-Voorzien van vloerverwarming en -koeling.
-Energielabel A.
-De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.
-Het complex beschikt over een huismeester.
-De servicekosten bedragen €141,12 per maand inclusief het voorschot stookkosten.
-Er is een meerjarenonderhoudsplan.
-De niet-bewonersclausule wordt opgenomen in de koopakte.
-De erfpacht bedraagt €800,09 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Het huidige tijdvak loopt tot 1 december 2063.
-Gemeentelijk monument.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.