Goed ingedeeld en royaal 4-kamerappartement van 92 m2 met heerlijke tuin op het Zuiden, gelegen aan de rand van het Amsterdamse Bos in Buitenveldert. In een paar minuten fietst u naar Amsterdam Zuid of de Zuidas, terwijl u hier rustig en ruim woont. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
De woning ligt op een geliefde locatie in Buitenveldert, op de grens van Amsterdam-Zuid en Amstelveen. Op steenworp afstand ligt het Amsterdam Bos, maar in de buurt vindt u ook prettige horeca, winkels en sportfaciliteiten. Een hapje eten bij La Brochette, een drankje bij Anno 1890 en ook winkelcentrum Gelderlandplein ligt nabij. Ook logistiek gezien is de ligging ideaal; er stoppen diverse trams en bussen op loopafstand en in een paar minuten fietst u naar station Zuid/WTC of Zuid/Amstelveenseweg. Met de auto bent u snel op de A-10, A-4, A2 en Schiphol. Er is meer dan voldoende parkeerruimte in de buurt en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning.
INDELING
Via de eigen entree bereikt u het appartement op de begane grond.
Royale hal, binnenkomst in de ruime woonkamer die door de ligging op het Zuiden heerlijk licht is. Direct aan de woonkamer grenst de zonnige tuin van ca. 45 m2. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot de royale slaapkamer, die eveneens toegang tot de tuin heeft en eventueel ook als eetkamer kan worden gebruikt. Aan de voorzijde van de woning liggen nog 2 slaapkamers die allebei een goed formaat hebben. Ook de keuken ligt aan de straatzijde en beschikt over diverse apparatuur zoals een 5-pits-gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast met vriezer. Vanuit de hal is het separate toilet met fontein bereikbaar en de kast voor de wasmachine en droger. De keurige badkamer is opvallend ruim en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een radiator. Tot slot is er een ruime separate berging van ruim 7 m2.
VvE
De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer.
Er is een Meerjaren onderhoudsplan.
De servicekosten zijn € 197,29 € per maand exclusief het voorschot stookkosten van € 106,00 € per maand.
BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte 92,30 m2 exclusief de berging van 7,20 m2. (NEN 2580 meetrapportage beschikbaar).
-Heerlijke tuin op het Zuiden van ca. 45 m2
-Drie ruime slaapkamers.
-Voorzien van dubbel glas (energielabel C)
-Verwarming en warm water via stadsverwarming.
-De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
-De ouderdoms- en niet-zelfbewoning clausule worden in de koopakte opgenomen.
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing
Bolestein 708
Wijk: Buitenveldert-West Postcode: 1081 EN Plaats: Amsterdam Prijs: € 475.000 k.k. Status: VerkochtWoonoppervlakte: 92 m2 Kamers: 4
afspraak
020-3052662
Adres
A.J. Ernststraat 555
1082 LD Amsterdam
Bezichtiging aanvragen
Heb je interesse in Bolestein 708 – Amsterdam? Laat je gegevens achter en wij nemen contact met je op.