***ROYAAL EN LICHT PENTHOUSE MET 2 SLAAPKAMERS, CA 180 m² INC. PARKEERPLAATS***

DE WONING:
Ruimte, licht en comfort komen prachtig samen in dit royale penthouse van maar liefst ca. 180 m² op de derde verdieping van het luxe appartementencomplex in Buitenveldert.
Dit prachtige penthouse, biedt een luxueuze woonervaring op één niveau. Met maar liefst twee schitterende balkons, waarvan de grootste (ca 18m²), op het zuiden gelegen. Hier kunt u volop genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Het penthouse verkeert in een keurige staat en biedt de mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen smaak te renoveren. U vindt hier een royale living en keuken, twee ruime slaapkamers, twee badkamers en bovendien is er een overvloed aan zowel interne als externe bergruimte, ideaal voor al uw opslagbehoeften.
Dit penthouse biedt niet alleen comfort, maar ook een hoogwaardig woonklimaat in een gewilde omgeving.

DE WOONWIJK:
Buitenveldert is een groene en rustige woonwijk in Amsterdam-Zuid, waar je volop profiteert van ruimte en comfort maar toch de stad binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je het prachtige Amstelpark, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een picknick in de zomer. Ook het Gijsbrecht van Aemstelpark ligt dichtbij, waardoor je altijd een stukje natuur om de hoek hebt. Voor de dagelijkse boodschappen en uitgebreid shoppen is winkelcentrum Gelderlandplein, de Zuid As en de Beethovenbuurt met een variëteit aan winkels en exclusieve boetiekjes, evenals talloze restaurants zoals The Coffee Company, Le Pain Quotidien, Bar Kasper, Joe & The Juice, De Pizzabakkers, Brasserie Margaux, Caffé Ristorante, Ferilli’s, Bistro G.P. by George, George Marina, en Rooftop bar Hasta la Vista.
Verder zijn er diverse (internationale) scholen, kinderdagverblijven en sportclubs in de buurt, wat de wijk heel aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Ook culinair zit je hier goed. Dankzij de nabijheid van Station Zuid en de ring A10 ben je bovendien uitstekend verbonden met de rest van de stad en de regio.

DE INDELING:
De recent gerenoveerde entree biedt toegang tot de trap en lift, die leiden naar de bergingen en het penthouse op de derde verdieping. Vanuit de centrale hal stap je de grote woonkamer binnen: een zee van licht dankzij de brede raampartijen en directe toegang tot het balkon op het zuiden. De open haard maakt de ruimte extra sfeervol. Aansluitend ligt de ruime woonkeuken, een fijne plek om te koken en gezellig lang te tafelen met vrienden of familie. Het penthouse beschikt over twee ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een eigen badkamer en een inloopkast, de tweede slaapkamer grenst aan een tweede badkamer. Daarnaast is er nog een aparte toiletruimte en voldoende bergruimte in huis. Beide badkamers zijn modern afgewerkt, ideaal voor wie houdt van comfort en privacy. Dankzij de plavuizen vloer en de strakke wanden voelt het geheel eigentijds en verzorgd aan.

DE BUITENRUIMTE:
Geniet volop van de buitenlucht: er zijn twee ruime balkons (in totaal ca. 27 m²), waar je heerlijk kunt ontbijten in de ochtendzon of ’s avonds met een glas wijn genieten van het uitzicht over de groene omgeving.

VvE:
Actieve VvE, professioneel beheerd met ondersteuning van een Technische Commissie;
Servicekosten €406,83 per maand voor het penthouse en €24,03 per maand voor de parkeerplaats;
– Huishoudelijk reglement aanwezig;
– Meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

ERFPACHT:
Het penthouse is gelegen op erfpachtgrond, eigendom van de gemeente Amsterdam. de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam zijn van toepassing.
Huidig tijdvak is afgekocht t/m 31-07-2036 en overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden, met jaarlijkse canon, is vastgelegd bij de notaris.

PARKEREN:
Parkeren in alle comfort. Bij het penthouse hoort een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage. Hier parkeer je altijd droog en veilig. Nooit meer zoeken naar een plekje op straat, maar het gemak van je auto voor de deur én de zekerheid dat deze goed staat.
De garage is ruim opgezet en goed bereikbaar, met duidelijke rijroutes en voldoende manoeuvreerruimte.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte circa 179,6 m²(conform NEN2580 meetrapport);
– 2 balkons, aangelegd en zonnig;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A;
– Complete keuken met alle inbouwapparatuur;
– 2 badkamers aanwezig;
– Actieve en gezonde VvE;
– De woning is gelegen op erfpachtgrond; erfpacht is afgekocht t/m 31-07-2036, daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt.
– Eigen berging, ca 9,7 m², in de onderbouw;
– Vraagprijs inclusief ruime parkeerplaats in de parkeerkelder; (ca. 15m2)
– Oplevering in overleg;
– Project notaris Spier en Hazenberg notarissen;
– In de koopovereenkomst zal een As is Where is clausule en een niet zelfbewoningsclause opgenomen worden;

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.