Luxe en goed onderhouden, dubbellaags appartement van 80 m2 met drie slaapkamers, een groot terras op het zuiden, een balkon en twee tea for two balkons.

Het huis is lekker licht door de vele ramen. Op het terras kijk je uit over het groen van de binnentuinen. Dit is genieten.

De woning ligt aan een autovrij gedeelte van de straat met een pleintje met bomen voor de deur. De huizen aan de overkant zijn lager, waardoor extra veel licht het huis binnenkomt.

Door de goed doordachte indeling gaat geen enkele ruimte verloren en is het een volwassen woning met luxe keuken, drie fijne slaapkamers en een grote badkamer met inloopdouche en ligbad.

Omgeving
Wonen in de Staatsliedenbuurt betekent groen, rust en ruimte. Hier beleef je alle voordelen van de stad en woon je in een van de leukste buurten van Amsterdam. De boodschappen doe je lopend in de Van Limburg Stirumstraat, waar de sfeer heerst van een dorp. Je hebt er de Albert Heijn en Dirk, de bakker en slager, maar ook leuke cadeauwinkels en horeca (café De Gruyter, café Beurre en café restaurant Amsterdam (op het GWL terrein)).

In deze wijk tref je alle voorzieningen aan, zoals restaurantjes, winkels, supermarkten, boetiekjes en scholen. Hotspots zijn Bella Storia (Italiaans restaurant in de Bentinckstraat); Pacific Parc en Brouwerij Troost (in het Westerpark). Om de hoek bij de woning vind je diverse voorzieningen, waaronder buurtkroeg Muziekcafé De Pianist.

Het Westerpark is praktisch je achtertuin. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in de Haarlemmer- of de Westerstraat. Er zijn tram- en buslijnen om de hoek voor een rechtstreekse verbinding met Centraal Station en het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A-10.

Algemeen
De woning heeft overal dubbel glas. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, er ligt een houten vloer.

Indeling
Entree via net trappenhuis (gedeeld met maar één woning), voordeur op de eerste etage.

Doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar het tea for two balkon aan de voorzijde en uitzicht over het pleintje.

De open woonkeuken aan de achterzijde met grote eettafel vraagt om vrienden uit te nodigen, de keuken zelf nodigt uit om heerlijk te koken. Het is een hoogglans witte keuken, die voorzien is van een spoeleiland met betonnen aanrechtblad, vaatwasser, heteluchtoven, separate magnetron, koelkast en drie laden vriezer, gaskookplaat met RVS afzuigkap (met directe afvoer naar buiten). De openslaande deuren bieden toegang tot het dakterras van circa 3 x 5,5 meter op het zuiden (zon van circa 10 tot 18 uur). Er staat een grote tafel met bankjes (om te vormen tot day bed), een parasol met voet en een lounge set. Er is een buitenkraan, elektriciteit en buitenverlichting.

Onder de trap naar de 2e etage is een fijne garderobe en bergruimte gemaakt.

Via de interne trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt ruimte tot alle kamers.

De hoofdslaapkamer (ca. 3,25 x 3,5 m) is aan de voorzijde met openslaande deuren naar het tea for two balkon aan de voorkant. Er staan een heerlijk tweepersoons box spring bed (160×200 cm) en een grote kastenwand.

De luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, een ligbad en dubbele wastafel. Ook de wasmachine en -droger staan in een nis in de badkamer.

Er is een separaat zwevend toilet met fonteintje en extra bergruimte.

De tweede slaapkamer (ca. 2,30 x 3,5 m) is een grote kamer met één persoons logeerbed en grote kast. De kamer is groot genoeg voor een slaapbank of tweepersoonsbed dat in overleg geplaatst kan worden.

De derde kamer (ca. 2,0 x 2,35 m) is een fijne studeer- of kinderkamer. De 2e en 3e (slaap)kamer hebben toegang tot het balkon op het zuiden op de 2e etage. Op dit balkon zijn twee grote kasten gemaakt die samen circa 4 m3 aan bergruimte bieden.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 80 m2;
– Dubbellaags appartement;
– Terras op het zuiden, balkon en twee tea for two balkons;
– Goed ingedeeld met luxe keuken, complete badkamer en 3 slaapkamers;
– Huurprijs € 2.400,– exclusief G/W/L;
– Waarborgsom twee maanden huur;
– Gemeubileerd en gestoffeerd;
– Huurperiode minimaal 12 maanden, maximaal 24 maanden;
– Servicekosten € 35,– per maand;
– Niet voor studenten of delers;
– Goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas;
– Energielabel C;
– Leuke woonbuurt met gezellige buren;
– Beschikbaar per direct.

Bel snel met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. We leiden je graag persoonlijk rond.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verhuurder. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aanhuurproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.