Dit ruime en lichte herenhuis van circa 157 m² ligt op een fraaie hoeklocatie in de geliefde en kindvriendelijke wijk Cronenburgh, op loopafstand van het centrum van Loenen aan de Vecht. De uitstekend onderhouden woning uit 2012 beschikt over vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, een zonnige achtertuin en een garage met elektra. Dankzij de hoogwaardige afwerking,15 zonnepanelen en energielabel A+ woon je hier comfortabel én energiezuinig. Bovendien geniet je van een ideale ligging nabij de Vecht, de Loosdrechtse en Vinkeveense Plassen en met uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Utrecht en Hilversum.

Begane grond
Via de entree kom je in de stijlvolle hal met modern toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, combi oven-magnetron en een strak geïntegreerde 4-pits PITT cooking. De royale woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin en de garage, die beschikt over elektra. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De circa 40 m² grote achtertuin is gelegen op het noorden, maar biedt dankzij de gunstige ligging gedurende de dag zowel zonnige als schaduwrijke plekken.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de royale master bedroom over de volledige breedte van de woning, voorzien van vaste kastruimte. Aan de voorzijde liggen nog twee comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerken of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Naast de badkamer ligt een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Locatie
Loenen aan de Vecht is een dorp dat het beste van twee werelden samenbrengt: rust, groen en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De gezellige dorpskern biedt een fijne mix van winkels, speciaalzaken en horeca, van een snelle boodschap tot uitgebreid dineren. Ook voor gezinnen is het een prettige omgeving, met meerdere basisscholen, kinderopvang en een actief verenigingsleven. In je vrije tijd zit je hier ook goed. Binnen tien minuten fietsen bereik je de Loosdrechtse en Vinkeveense Plassen, waar je kunt varen, zwemmen of gewoon genieten van het water en de natuur. Via de Mijndense sluis vaar je zelfs zo richting Loosdrecht. En het dagelijkse wandelingetje langs de Vecht mag natuurlijk niet ontbreken! Ondanks de rustige ligging zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Hilversum snel en goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Dat maakt dit een plek waar je ontspannen woont, maar toch overal dichtbij bent.

Bijzonderheden – NEN 2580 meetrapport aanwezig – Fraaie hoekligging in “Cronenburgh” – Goed onderhouden, licht en modern familiehuis – Vijf slaapkamers en twee badkamers – Royale achtertuin (ca. 40m2) en garage – Energielabel A+ – Woonoppervlak circa 157 m² – Bouwjaar 2012 – Perceel 151m2 – 15 zonnepanelen – laadpaal in de garage

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.