Ruime en luxe afgewerkte gezinswoning met energielabel A, gelegen op een royaal perceel van 274 m². De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers, twee luxe badkamers en een lichte, sfeervolle leefruimte. De zonnige tuin van circa 150 m² biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Met zonnepanelen, een laadpaal en hoogwaardige afwerking is deze woning niet alleen comfortabel en stijlvol, maar ook helemaal klaar voor de toekomst.

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal, vanwaar het separate toilet, de trapopgang en de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische werkkamer. De achterzijde van de woning wordt gevormd door de ruime en sfeervolle leefruimte, met een woonkamer en aangrenzende eetkamer. Dankzij de royale breedte van bijna 8 meter, de grote raampartijen en de plafondhoogte van circa 3 meter is dit een heerlijke, lichte en ruimtelijke plek.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, combi-oven/magnetron en inductiekookplaat. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, die zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.
De tuin vormt een prachtige, groene verlenging van de leefruimte. Met een oppervlakte van maar liefst circa 150 m² biedt de tuin volop ruimte en privacy, met verschillende zitplekken waar zowel van de zon als van de schaduw kan worden genoten. Achter in de tuin bevindt zich de garage (recent voorzien van nieuwe dakbedekking), voorzien van een laadpaal en elektrische garagedeur.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, gelegen op alle vier de hoeken van de woning. Hierdoor hebben de kamers ieder een eigen karakter en een prettige lichtinval.
Daarnaast beschikt deze verdieping over twee luxe badkamers, gerealiseerd in 2020. Beide badkamers zijn modern uitgevoerd en voorzien van onder andere een ligbad, luxe wastafelmeubel en toilet. De centrale overloop verbindt alle vertrekken met elkaar.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar zich nog twee ruime slaapkamers bevinden. Deze verdieping biedt daardoor volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie hiervan. Beide slaapkamers zijn voorzien van airco en een wastafel met spiegel.
Centraal op de verdieping bevindt zich de hal met praktische bergruimte. Hier zijn onder andere de cv-installatie, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen ondergebracht. Daarnaast is rondom de slaapkamers veel extra bergruimte aanwezig, optimaal benut onder de schuine kap en met diverse vaste kasten.

Locatie
Loenen aan de Vecht is een dorp dat het beste van twee werelden samenbrengt: rust, groen en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De gezellige dorpskern biedt een fijne mix van winkels, speciaalzaken en horeca, van een snelle boodschap tot uitgebreid dineren. Ook voor gezinnen is het een prettige omgeving, met meerdere basisscholen, kinderopvang en een actief verenigingsleven. In je vrije tijd zit je hier ook goed. Binnen tien minuten fietsen bereik je de Loosdrechtse en Vinkeveense Plassen, waar je kunt varen, zwemmen of gewoon genieten van het water en de natuur. Via de Mijndense sluis vaar je zelfs zo richting Loosdrecht. En het dagelijkse wandelingetje langs de Vecht mag natuurlijk niet ontbreken! Ondanks de rustige ligging zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Hilversum snel en goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Dat maakt dit een plek waar je ontspannen woont, maar toch overal dichtbij bent.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2007;
– Perceelgrootte: 274m2;
– Energielabel A;
– Eigen grond;
– Grote boiler aanwezig waardoor tegelijkertijd douchen in de badkamers mogelijk is;
– Meetrapport aanwezig;
– Oplevering in overleg, kan snel.
– Elektrische laadpaal aanwezig;
– Zonnepanelen aanwezig;
– Garage voorzien van water en elektra.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.