WAAN-ZIN-NIG appartement van 106 m2 met terras van 14 m2 in het populaire BOLD gebouw. Met een fenomenaal uitzicht op het water voor de deur vanuit de enorme verdiepingshoge ramen.

Een woning die gasloos en toekomstbestendig is. Een gebouw met een hypermodern energiesysteem, dat garant staat voor een laag energieverbruik. Bij normaal gebruik is de woning meer dan energieneutraal.

Gelegen in de gloednieuwe en ‘state-of-the-art’ woontoren BOLD met privé parkeerplaats (optie voor twee parkeerplaatsen) en fietsenstallingsplaatsen (5 toegewezen privé plaatsen in de stalling) in de ondergelegen kelder. Ook is er een gemeenschappelijk gedeelte waar bakfietsen, motorfietsen en scooters kunnen staan.

Het toekomstige om de hoek gelegen Schegpark wordt een park voor bewoners, met groene terrassen voor gras, bollen en bomen. In het midden komt een grasveld met ruimte voor voetballen, luieren en picknicken.

Het appartement is zeer stijlvol en luxe afgebouwd en na de oplevering keurig bewoond.

De woning is voorzien van een keuken met kookeiland, twee royale slaapkamers, grote inloopkast, een luxe badkamer en een high end visgraat eiken parketvloer zonder noesten.

Bij de entreehal is een ruime inpandige bergruimte en toegang tot het gastentoilet (met automatisch licht bij betreden).

De grote woonkamer met (open) keuken heeft over de gehele gevelbreedte verdiepingshoge ramen en een deur, die toegang geeft tot het terras op het zuidoosten van 14 m2 met composiet houtlook vloer. Tot ver in de middag geniet je hier van de zon.

Het uitzicht, dat blijft de hele dag en de hele nacht door adembenemend mooi met Amsterdam en het water voor je.

De woonkamer is royaal met een zitgedeelte en eettafelopstelling. De Poggenpohl keuken biedt zeer veel bergruimte en is voorzien van een Quooker (met gefilterd, gekoeld, bruisend en kokend water), combi-stoomoven en een magnetronoven combinatie, een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser, grote koelkast en vriezer met ice maker. De apparatuur is van Siemens XXL, Bora, Miele en Liebherr De vaatwasser en ovens zijn te bedienen met een smartphone.

De inpandige berging met de nodige installaties voor het bijzondere klimaatsysteem en de aansluiting voor de wasmachine en -droger, biedt ook nog veel extra ruimte.

De luxe afgewerkte badkamer heeft een wastafelmeubel met een grote, luxe, verlichte en verwarmde spiegel met ingebouwde bluetooth speakers , een inloopdouche met rain shower, een Whirlpool ligbad (instelbare jets, bubbels en licht) en een tweede toilet. Het sanitair is van Villeroy & Boch.

De forse hoofdslaapkamer heeft een schuifpui naar het terras. Er is een grote walk-in-closet met ingebouwde kastenwand (ter overname).

De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer. Ook hier is een schuifpui naar het terras.

Luxe
De luxe van BOLD is direct zichtbaar bij de entree met een fraaie wand met postvakken en Bringme boxen. Verwacht je een pakket dan kan dat hier altijd en veilig worden afgeleverd. Ook is er een huismeester aanwezig.

De entree voorziet in een warme ontvangst. De woontoren heeft 3 snelle liften naar boven én naar de dubbel-laags parkeerkelder. De parkeerplaatsen zijn ruim en bevinden zich op een gunstige locatie in de parkeerkelder. De fietsen kun je parkeren in je eigen fietsenrekken in de parkeerkelder (5 toegewezen privé plaatsen in de stalling).

Duurzaam
BOLD is in eind 2021 opgeleverd en daarmee heb je de voordelen van een hagelnieuwe woning zonder lange bouwtijd. BOLD is vanwege een bijzonder energie- en klimaatsysteem bovendien een extreem duurzaam gebouw. Een energiezuiniger gebouw van deze hoogte is nog niet eerder gebouwd in Nederland en daarmee zet BOLD de toon voor de toekomst.

Het duurzame energie- en klimaatsysteem voorziet in vloerverwarming en -koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom. Er wordt gebruik gemaakt van warmtepompen (WKO) en warmte terugwin units (WTW). Daarnaast heeft de toren niet alleen op het dak, maar ook aan de gevels geïntegreerde zonnepanelen, die appartementen voorzien van stroom.

Dit appartement heeft ook zogenaamde power windows, hiermee wordt elektriciteit opgewekt via je ruiten. Via een Usb-kabel hang je je telefoon aan je triple glas om op te laden.

Alle apparatuur voor de verwarming, koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom wordt gehuurd van NextNRG voor circa € 167,95 maand (inclusief onderhoud). Het appartement is gekoppeld aan zonnepanelen voor eigen gebruik. Bij normaal stroomverbruik komt geld retour van de energieleverancier.

Vele extra’s
Op de derde tot en met vijfde verdieping zijn extra voorzieningen, die het leven in BOLD nog aangenamer maken. Er is een huismeester, een rijk uitgeruste gym met sauna en doucheruimtes, een eigen bioscoop- of theaterzaal met een weg te schuiven tribune en kitchenette. Er zijn aparte ruimtes met klimaatkasten voor wijnen te reserveren. Daarnaast kun je voor logees een van de drie luxe uitgeruste gastenkamers boeken.

Overhoeks aan het IJ
Dit appartement ligt in het vernieuwde Overhoeks, pal tegenover het Centraal Station, aan de andere kant van het IJ.

Overhoeks is in de afgelopen jaren een luxe en gewilde plek om te wonen geworden. En bovendien een plek waar je kunt eten, dansen of cultuur kunt opsnuiven in en rond de A’DAM Toren, de Tolhuistuin en het EYE Filmmuseum.

Je kunt er ’s zomers genieten van Amsterdam op een van de vele terrassen langs het IJ. Of je kunt gewoon ergens neerstrijken in het Overhoekspark en – over een tijdje – in het Schegpark aan de voet van BOLD.

Bereikbaar
Overhoeks is uitstekend bereikbaar zowel met de auto, de fiets of met het openbaar vervoer (inclusief de pont). Even de Badhuiskade aflopen of fietsen, het bruggetje over en je staat op de pont naar de overkant. De metrohalte van de Noord/Zuidlijn is even verderop, bij het Noorderpark. Je bent dus in een mum van tijd elders in de stad of op de Zuidas.

De auto kan worden geparkeerd op de ruim bemeten parkeerplaats onder het gebouw. Met de auto zit je via de Johan van Hasselt- en Leeuwarderweg zo in de stad of op de Ring A10.

Bijzonderheden:
– Luxe appartement met op de 2e etage aan het water aan de voorzijde van het complex
– Schitterend uitzicht en geweldig terras uitkijkend over het IJ en het groen van de omgeving
– Veel lichtinval door de verdiepingshoge ramen
– Woonoppervlakte 106 m2, oppervlakte terras 14 m2
– Vraagprijs € 825.000,– exclusief parkeerplaats
– Vraagprijs € 885.000,– inclusief 1 parkeerplaats
– Vraagprijs € 945.000,– inclusief 2 parkeerplaatsen
– Bijzondere visgraat eiken parketvloer zonder noesten
– Poggenpohl keuken met icemaker
– Luxe sanitair
– Entreedeur is via app (op afstand) te openen
– Energiezuinig gebouw, energielabel A+++
– Vloerverwarming en -koeling
– Triple glas en power windows (opgewekte elektriciteit via je ruiten)
– 3 liften, technische snufjes, Bringme boxen
– Gebouw met huismeester, residents only gym, sauna, theater-/feestzaal, gastenkamers en
wijnkasten
– De VvE bereidt aanleg van laadpalen in de parkeerkelder voor
– Inpandige fietsenstalling voor 5 fietsen
– Maandelijkse VvE-kosten appartement € 250,– en parkeerplaats € 64,49
– Huur NextNRG (klimaatsysteem) is maandelijks € 167,95
– Het appartement is gekoppeld aan zonnepanelen voor eigen gebruik, bij normaal stroomverbruik komt geld retour van de energieleverancier.
– De jaarlijkse canon voor de woning bedraagt € 3.309,– (10 jaar vaste canon tot 30-11-2027)
– De jaarlijkse canon voor parkeerplaats 132 bedraagt € 50,– (10 jaar vaste canon tot 30-11-2027)
– De jaarlijkse canon voor parkeerplaats 145 bedraagt € 54,16 (jaarlijks geïndexeerd)- Jaarlijks betaalde canon is fiscaal aftrekbaar, indien hoofdverblijf
– Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht voor de woning en parkeerplaats 132 aangevraagd onder de gunstige voorwaarden en is in afwachting van een aanbieding
– Oplevering in overleg

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor. We heten je van hare welkom.

De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.