WAAN-ZIN-NIG appartement van 110 m2 op de 11e etage met terras van 13 m2. Met een fenomenaal uitzicht op het aan te leggen Schegpark, Amsterdam-Noord, Pontsteiger, NDSM-werf en het water vanuit grote verdiepingshoge ramen.

Het Schegpark wordt een park voor bewoners met groene terrassen voor gras, bollen en bomen. Ook aan de noordkant van het park komen bomen. In het midden van het park ligt een grasveld. Daar is ruimte voor o.a. voetballen, luieren en picknicken. Op de begane grond van BOLD, met de entree aan het Schegpark, wordt spoedig een Albert Heijn geopend.

Een woning die gasloos en toekomstbestendig is. Een gebouw met een hypermodern energiesysteem, dat garant staat voor een laag energieverbruik.

Gelegen in de gloednieuwe en ‘state-of-the-art’ woontoren BOLD met privé parkeerplaats en 5 fietsenstallingsplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.

Als je wilt kiezen of als je met vrienden dichtbij elkaar wilt wonen, dan hebben we goed nieuws voor je. Ook Badhuiskade 163 (een vergelijkbaar appartement direct hierboven gelegen) is te koop via ons kantoor. We leiden je graag rond in beide appartementen.

Het appartement is stijlvol en warm afgebouwd en voorzien van een luxe keuken met kookeiland en bar, twee royale slaapkamers, grote inloopkast, een luxe royale badkamer en een fraaie visgraat parketvloer.

Bij de entree is ruimte voor een garderobe en is er toegang tot het toilet (met automatisch licht bij betreden).

De grote woonkamer met (open) keuken heeft verdiepingshoge deuren, die toegang geven tot het terras van 13 m2. ‘s Zomers in de avond geniet je hier van de zonsondergang.

Het uitzicht, dat blijft de hele dag en de hele nacht door adembenemend mooi met Amsterdam en het water aan je voeten.

De woonkamer is royaal met een zitgedeelte en eettafelopstelling. De door een architect ontworpen moderne design keuken is voorzien van een Quooker, oven, een inductiekookplaat met interne afzuiging, een vaatwasser en koelkast. Het kookeiland heeft ook een eetbar.

De twee inpandige bergingen met de nodige installaties voor het bijzondere klimaatsysteem en de aansluiting voor de wasmachine en -droger bieden veel extra bergruimte.

De luxe afgewerkte badkamer heeft een wastafel meubel met dubbele wastafel, een inloopdouche met Rainshower, een ligbad en een tweede toilet. Het sanitair is van Villeroy & Boch.

Tussen de badkamer en de hoofdslaapkamer is een grote walk-in-closet met aan twee zijden een kastenwand. De forse hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer. Beide slaapkamers hebben ramen van vloer tot plafond. De tweede slaapkamer heeft een deur naar het terras.

Luxe
De luxe van BOLD is direct zichtbaar bij de entree met een fraaie wand met postvakken en Bringme boxen. Verwacht je een pakket dan kan dat hier altijd en veilig worden afgeleverd. Ook is er een huismeester aanwezig.

Het appartement kan aangesloten worden op een Domotica systeem, waarmee deuren, verlichting en gordijnen kunnen worden bestuurd. Verder is het appartement voorzien van een luxe videofoon.

De entree voorziet in een warme ontvangst. De woontoren heeft 3 snelle liften naar boven én naar de dubbel-laags parkeerkelder. De parkeerplaats bevindt zich op een gunstige locatie in de parkeerkelder. De fietsen kun je parkeren in je eigen fietsenrekken in de parkeerkelder.

Duurzaam
BOLD is eind 2021 opgeleverd en daarmee heb je de voordelen van een hagelnieuwe woning zonder lange bouwtijd. BOLD is vanwege een bijzonder energie- en klimaatsysteem bovendien een extreem duurzaam gebouw. Een energiezuiniger gebouw van deze hoogte is nog niet eerder gebouwd in Nederland en daarmee zet BOLD de toon voor de toekomst.

Het duurzame energie- en klimaatsysteem zorgt voor en voorziet het appartement van vloerverwarming en -koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom. Er wordt gebruik gemaakt van warmtepompen (WKO) en warmte terugwin units (WTW). Daarnaast heeft de toren niet alleen op het dak, maar ook aan de gevels geïntegreerde zonnepanelen, die appartementen én de centrale voorzieningen voorzien van stroom.

Alle apparatuur voor de verwarming, koeling, ventilatie, tapwater en duurzame stroom wordt gehuurd van NextNRG voor circa € 170,– per maand. – Het appartement is gekoppeld aan zonnepanelen voor eigen gebruik, verkoper heeft het afgelopen jaar een bedrag van circa €1.300,– terug ontvangen van de elektriciteitsleverancier.

Vele extra’s
Er zijn veel extra voorzieningen die het leven in BOLD nog aangenamer maken. Zo beschikt BOLD over:
– een huismeester,
-een rijk uitgeruste gym met doucheruimtes, een luxe sauna,
– een eigen bioscoop- of theaterzaal met een weg te schuiven tribune en kitchenette,
– aparte ruimtes met klimaatkasten voor wijnen,
– drie luxe uitgeruste gastenkamers.

Overhoeks aan het IJ
Dit appartement ligt in het vernieuwde Overhoeks, pal tegenover het Centraal Station, aan de andere kant van het IJ.

Overhoeks is in de afgelopen jaren een luxe en gewilde plek om te wonen geworden. En bovendien een plek waar je kunt eten, dansen of cultuur kunt opsnuiven in en rond de A’DAM Toren, de Tolhuistuin en het EYE Filmmuseum. De gezellige Van der Pekstraat is om de hoek. De levendige Jordaan is binnen 10 minuten te bereiken. Verder heeft Amsterdam- Noord zich de afgelopen jaren razendsnel ontwikkeld met de komst van hotspots zoals Hotel de Goudfazant, De Hangar, Pllek, Cafe Modern, Helling 7 en Stork. Niet voor niks noemt de New York Times Amsterdam-Noord de vier na hipste wijk ter wereld.

Je kunt er ’s zomers genieten van Amsterdam op een van de vele terrassen langs het IJ. Of je kunt gewoon ergens neerstrijken in het Overhoekspark en – over een tijdje – in het Schegpark aan de voet van BOLD.

Bereikbaar
Overhoeks is uitstekend bereikbaar zowel met de auto, de fiets of met het openbaar vervoer. Even de Badhuiskade aflopen of fietsen, het bruggetje over en je staat op de pont naar de overkant. De metrohalte van de Noord/Zuidlijn is even verderop, bij het Noorderpark, en je bent dus in een mum van tijd elders in de stad of op de Zuidas.

De auto kan worden geparkeerd op de ruim bemeten parkeerplaats onder het gebouw. Met de auto zit je via de Johan van Hasselt- en Leeuwarderweg zo in de stad of op de Ring A10.

Bijzonderheden:
– Luxe appartement met schitterend uitzicht op de 11e etage met geweldig terras
– Prachtig uitzicht over de stad en het water vanuit verdiepingshoge ramen
– Woonoppervlakte 110 m2, oppervlakte terras 13 m2
– Vraagprijs € 825.000,– exclusief parkeerplaats
– Vraagprijs € 880.000,– inclusief parkeerplaats
– Vloerverwarming- en koeling
– Luxe visgraat parketvloer
– Design keuken speciaal door een architect voor deze ruimte ontworpen
– Luxe sanitair
– Energiezuinig gebouw, energielabel A+++
– 3 liften, technische snufjes, Bringme boxen
– Gebouw met huismeester, residents only gym, sauna, theater-/feestzaal, gastenkamers en wijnkasten
– Eigen, ruim bemeten parkeerplaats
– De VvE bereidt aanleg van laadpalen in de parkeerkelder voor
– Inpandige fietsenstalling voor 5 fietsen
– Maandelijkse VvE-kosten appartement € 211,26 en parkeerplaats € 64,49
– Huur NextNRG (klimaatsysteem) is maandelijks € 170,74
– Het appartement is gekoppeld aan zonnepanelen voor eigen gebruik, verkoper heeft het afgelopen jaar een bedrag van circa € 1.300,– terug ontvangen van de elektriciteitsleverancier.
– De jaarlijkse canon bedraagt € 3424,– voor de woning en parkeerplaats (fiscaal aftrekbaar, indien hoofdverblijf).
– Verkoper heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd onder de gunstige voorwaarden en is in afwachting van een aanbieding.
– Oplevering in overleg.
– Ook Badhuiskade 163 (een vergelijkbaar appartement direct hierboven gelegen) is te koop via ons kantoor. We leiden je graag rond in beide appartementen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor. We heten je van harte welkom.

De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.