Charmant en licht appartement van 127 m2 met drie slaapkamers en balkon op het zuiden, gelegen aan de prachtige groene Apollolaan in Amsterdam Zuid.

Gevelbrede raampartijen, een mooie houten vloer en een waanzinnig groen uitzicht zorgen ervoor dat u zich direct thuis voelt bij het binnentreden van deze woning. Gelegen in een charmant jaren ’30 pand beschikt de woning over prachtige details zoals de ‘en suite’ en ornamenten in de woonkamer, wat de woning rijk en karakteristiek maakt. De indeling van de woonkamer biedt eindeloze mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een stijlvolle eethoek, perfect voor het ontvangen van vrienden en familie.

Binnen en buiten gaan naadloos in elkaar over door de dubbele openslaande deuren naar het balkon op het zuiden, waar u tot rust kunt komen en de gehele dag kunt genieten van de zon. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een prachtig natuurstenen blad. De woning is perfect ingedeeld en heeft een ruime hoeveelheid aan inbouwkasten en bergruimte. Er zijn drie goed formaat slaapkamers en tevens is er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. De badkamer is in 2020 gerenoveerd en beschikt over een ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet.

Omgeving:
De Apollolaan is een geliefde plek in Amsterdam Zuid. Op loopafstand van de chique Beethovenstraat, waar allerlei fijne winkels, speciaalzaken, de beste scholen, kinderopvang en horecagelegenheden te vinden zijn. In 10 minuten loopt u in het Beatrix- of Vondelpark en met de fiets bent u in mum van tijd op de grachten of de Zuidas.

De verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend met verschillende tram- en buslijnen op enkele minuten loopafstand. Met de auto bent u snel op de A10 maar ook zo op de Zuidas of Schiphol. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur en momenteel krijgt u hier zonder wachttijd 2 parkeervergunningen.

Indeling:
Begane grond: trap vanaf het trottoir naar portiek met eigen toegangsdeur op de eerste etage.

Eerste etage: toegangsdeur naar de woning, entree met meterkast en toegang tot hal, hal met toegang tot alle ruimtes (behalve de keuken): doorzon woonkamer met en suite, aangelegen balkon en toegang tot keuken, master bedroom met inbouwkasten, tweede slaapkamer met inbouwkasten, derde slaapkamer, badkamer met toilet, ligbad met douche en dubbele wastafel, wasruimte, garderobe en separaat toilet.

Bijzonderheden:
* De woonoppervlakte bedraagt 126,50 m2 (er is een meetrapport beschikbaar);
* Bouwjaar 1938;
* Drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde;
* Veel kast/bergruimte;
* Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31 december 2062. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurend is onder de gunstige voorwaarden gedaan;
* Dubbel glas;
* Nieuwe badkamer in 2020;
* Het pand is een gemeentelijk monument;
* Gezonde en professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 317,32 per maand exclusief voorschot stookkosten;
* Het voorschot op de stookkosten bedraagt € 143,68;
* Oplevering in overleg, kan snel.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.