Dubbel bovenhuis gelegen op de 4e en 5e verdieping van 106m2 met lift, terras op het zuiden en afgekochte erfpacht tot 1 mei 2048. De woning ligt om de hoek van de Zuidas, het Amsterdamse bos en het VU medisch centrum. Het gebouw is in 2000 gerealiseerd en beschikt over energielabel B en is volledig voorzien van HR++ glas.
** FOR ENGLISH TRANSLATION SEE OUR OWN WEBSITE**

Indeling:
Keurig verzorgde gezamenlijke entree. Via lift of trappenhuis entree op de vierde verdieping. Entree van de woning; hal met een ruime berging waar onder andere de Intergas cv-ketel, WTW systeem (warmteterugwinning) en wasmachine- drogeraansluiting zijn gesitueerd. Separaat toilet met fonteintje. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen, meet ruim 25m2 en is voorzien van inbouwkasten. In de originele indeling waren dit 2 slaapkamers, het is dus nog steeds een mogelijkheid om weer twee slaapkamers te creëren. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, luxe bubbelbad, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

5e verdieping:
Hal met separaat toilet + fonteintje. De doorzon woonkamer is door de grote plafondhoge raampartijen een fijne lichte ruimte. Aan de achterzijde is de half open keuken gelegen met inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap en combi oven-magnetron van Bosch. Daarnaast is er nog een inbouwkoelkast en vriezer. Middels schuifpui (met elektrische screens) toegang tot het terras. Het terras is in totaal 12m2 groot, biedt vrij uitzicht, is gelegen op het zuiden en voorzien van een heater. Een heerlijke plek om van het uitzicht en de zon te genieten.
In de kelder van het gebouw de beschikking over een ruime (fietsen) berging van 11m2. Een parkeerplaats in de parkeergarage is separaat te koop.

Omgeving:
De woning aan de Amstelveenseweg 623-C is gelegen in Buitenveldert. Met de perfecte ligging tussen de Zuidas en het Amsterdamse Bos in is deze woning op een kleine tien minuten fietsafstand van alle denkbare faciliteiten, zoals: goed aangeschreven scholen en kinderopvang, openbaar vervoer en voor de dagelijkse boodschappen is het Gelderlandplein het ideale nabijgelegen winkelcentrum. Op 5 minuten fietsafstand ligt het Stadionplein met haar gezellige horecagelegenheden en op zaterdag de markt. De talrijke winkels in het stadshart van Amstelveen en de gezellige traiteurs, winkels en bloemenkramen op de Beethovenstraat zijn tevens ook naburig.

Bereikbaarheid:
Het appartement is gesitueerd op een centrale plek. Zowel tram-en metrohalte Amstelveenseweg als treinstation Amsterdam Zuid bevinden zich op minder dan 5 minuten fietsen. Als u de Amstelveenseweg afrijdt richting de stadionbuurt bent u binnen enkele minuten op de ring A10 of de A4.

Bijzonderheden:
– For English translation see our own website;
– Zonnig terras met perfecte ligging op het zuiden en vrij uitzicht;
– Erfpacht is afgekocht tot 1 mei 2048;
– NEN 2580 meetrapport aanwezig;
– Energielabel B en volledig voorzien van HR++ glas;
– Bouwjaar 2000;
– Parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage te koop voor € 40.000,-;
– Actieve en financieel gezonde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 200,30

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.