Ontdek een oase van rust aan het mooiste plekje van de Amstel. Deze uitstekend onderhouden semi vrijstaande woning met kantoorruimte biedt de perfecte combinatie van luxe, comfort en natuurlijke pracht. Het is een unieke kans om te wonen op een van de meest gewilde locaties aan de Amstel, waar je kunt ontsnappen aan de drukte van de stad én kunt genieten van de rust en sereniteit van het groen. De woning is ingedeeld met oog op comfort en functionaliteit, waardoor het onder andere uitermate geschikt is voor een groter gezin met au-pair. De riante woonkamer biedt een panoramisch uitzicht over de Amstel. In de kantoorruimte aan huis kan er in alle rust gewerkt worden en dankzij een eigen toegang blijft de privacy gewaarborgd. Met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De tuin is volgens een ontwerp van Studio Dick Beijer aangelegd, waarbij zorgvuldig gekozen bloemen en planten, waterpartijen en sierlijke bomen zorgen voor een rustgevende sfeer, dat past bij de omgeving. Vanzelfsprekend kunnen er meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd worden, terwijl je binnen enkele stappen bent verwijderd van je eigen aanlegsteiger aan de Amstel.

De woning biedt niet alleen een perfecte locatie, maar ook een uitstekende bereikbaarheid. In de omgeving zijn verschillende basis- en middelbare scholen, waaronder The International School en British School. Ook sportliefhebbers zullen zich hier volop thuis voelen. Hardlopen, fietsen, roeien of sporten bij een van de nabij gelegen sportverenigingen is allemaal mogelijk. Ook het Gelderlandplein en de Zuidas, bekend om hun winkels, restaurants en bruisende bedrijvigheid, zijn binnen no time bereikbaar.

Kortom, deze semi-vrijstaande woning aan de Amstel biedt een ongeëvenaarde levensstijl en een unieke kans om te genieten van het beste van zowel het stadsleven als de natuur. Aarzel niet en maak van deze droomwoning je eigen thuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door de schoonheid van deze woning!
Globale indeling:

Begane grond
Entree via een bordes trap, hal met garderobekasten, toiletruimte met fonteintje, afgescheiden keuken voorzien van een keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, woonkamer met open haard, maatwerkkasten en openslaande deuren naar het direct aangrenzende diepe terras met fenomenaal uitzicht over de Amstel, eetkamer met een tweede open haard en prachtig uitzicht over de achtertuin.

Eerste verdieping
Hal, tweede toiletruimte met fonteintje, 2 slaapkamers aan de voorzijde met een fabelachtig uitzicht over de Amstel, hoofdslaapkamer met airconditioning, een inloop kledingkast en een ruime badkamer en suite, ingericht met een luxe douche met massagestralen, Japans toilet, duo wastafelmeubel en een handdoekradiator.

Zolderverdieping
Hal, stookruimte, tweede badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en derde toilet, 2 slaapkamers, beiden voorzien van airconditioning, vliering met opslagruimte.

Tuinverdieping
Deze verdieping is zowel intern bereikbaar als rechtstreeks vanuit de tuin, royale kantoorruimte met directe toegang vanuit de tuin, hal met opgang naar de begane grond, toiletruimte met fonteintje, diverse opbergkasten, wasruimte, gym met vaste kastenwand en een inpandige berging.

Tuin
Prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden verlichte tuin. De tuin is volgens een ontwerp van Studio Dick Beijer aangelegd met zorgvuldig gekozen bloemen en planten, waterpartijen, sierlijke bomen en terrassen. Er ligt een drainage en irrigatiesysteem door de hele tuin. Op verschillend plekken in de tuin zijn meerdere watertap- en elektrapunten aanwezig. Bovendien is er een grondwater en hemelwaterafwatering. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s en is afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek.

Bijzonderheden:
-Vraagprijs euro 2.750.000,– kosten koper.
-Eigen grond.
-Perceel 560m².
-Houten kozijnen met dubbel glas.
-Dak is geïsoleerd.
-Remeha Quinta Pro gasgestookte cv-combiketel.
-Nefit 40KW cv-boiler.
-Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.