Wonen aan het Water – Borneokade 239, Amsterdam

Welkom op Borneokade 239 – een unieke kans om te wonen in een stijlvolle, ruime woning aan het bruisende water van het Oostelijk Havengebied. Deze prachtige woning combineert comfort, ruimte en karakter op een manier die zelden te vinden is in Amsterdam.

In het water voor de deur, wordt in de zomer gezwommen. Heerlijk verfrissend om je dag te beginnen of na een hete zomerdag.

Met een royale gebruiksoppervlakte van 140 m², verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van luxe en licht. De bruto vloeroppervlakte van 160,8 m² en een indrukwekkende inhoud van bijna 484 m³ zorgen voor een gevoel van vrijheid en openheid in elke kamer.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de grote buitenruimte, de patio en een dakterras met uitzicht op het water. Achter het hek van je eigen woning kun je je auto parkeren. De mogelijkheid bestaat zelfs om twee auto’s te parkeren.

Vanaf het terras met uitzicht over het water geniet je van lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een drankje bij zonsondergang.

Gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, biedt Borneokade 239 niet alleen rust en ruimte, maar ook de nabijheid van gezellige cafés, goede scholen, culturele hotspots en uitstekende verbindingen met het centrum en daarbuiten.

Een unieke woonomgeving aan het water – het Oostelijk Havengebied, Amsterdam
Wonen aan de Borneokade betekent wonen in een van de meest karaktervolle en gewilde buurten van Amsterdam: het Oostelijk Havengebied. Deze voormalige havenlocatie is in de afgelopen decennia getransformeerd tot een bruisende, moderne stadswijk met een unieke mix van architectonische hoogstandjes, water, rust en stedelijke dynamiek.

De Borneokade zelf is een prachtige, brede kade met uitzicht over het water en een ontspannen sfeer. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van ruimte en vrijheid, met het water aan je voeten en de stads als achtergrond. De wijk is bijzonder geliefd bij jonge gezinnen, creatieve professionals en stadsliefhebbers die op zoek zijn naar een combinatie van rust en reuring.

Voorzieningen & bereikbaarheid
– Supermarkten, speciaalzaken en horeca liggen op loopafstand. Denk aan de gezellige Javastraat, het Javaplein en winkelcentrum Brazilië.
– Geniet van een cappuccino bij een van de hippe koffietentjes of dineer aan het water bij een van de vele restaurants in de buurt.
– Cultuur en ontspanning vind je om de hoek: het Lloyd Hotel, Pakhuis de Zwijger, het Muziekgebouw aan ’t IJ en bioscoop Kriterion liggen op fietsafstand.
– Groen en recreatie zijn volop aanwezig met het Flevopark, het Oosterpark en het nabijgelegen Zeeburgereiland.
– De woning ligt op slechts 10 minuten fietsen van Amsterdam Centraal en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. De ring A10 is binnen 5 minuten te bereiken.

Een buurt met karakter
De Borneokade maakt deel uit van een buurt die bekendstaat om haar moderne architectuur, brede straten en maritieme sfeer. De combinatie van oude havenpanden en moderne nieuwbouw zorgt voor een unieke uitstraling. De wijk is kindvriendelijk, met veel speeltuinen, basisscholen en veilige wandelroutes.
Met een hoog aandeel gezinnen en jonge stellen, is de sfeer levendig maar gemoedelijk. Hier woon je in een buurt waar buren elkaar kennen, kinderen buiten spelen en je elke dag opnieuw geniet van het uitzicht over het water.

Indeling
De woning heeft een eigen patio met parkeer- en bergruimte op de begane grond. De drie etages van dit woonhuis bieden een zee aan licht en aan ruimte. Er zijn in totaal vier slaapkamers en twee badkamers. Beide badkamers zijn vernieuwd in 2021. Zie de plattegronden voor een nadere duiding van de indeling.

Auto’s en fietsen
Je auto en fietsen parkeer je op eigen terrein. Er is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Sommige buren met identieke woningen hebben een lift geplaatst voor een tweede auto. Volgens de website van de gemeente kan je ook een parkeervergunning aanvragen op dit adres.

Maatvoering:
– Woonoppervlakte: 140 m² (volgens NVM Meetinstructie)
– Inhoud: 483,99 m³
– Buitenruimte: 56,1 m²

Mogelijkheid tot uitbreiding met een dakopbouw
Buren met identieke panden hebben dak-opbouwen geplaatst met vergunning en zo nog meer woonruimte gerealiseerd. Kijk op Google Satellite voor de voorbeelden. Verkoper heeft in 2024 circa 20m2 groen dak aan laten leggen. Er is ook een mogelijkheid voor zonnepanelen op het eigen dak

Bijzonderheden:
– Toplocatie aan het water in Amsterdam;
– Een heerlijke woonbuurt met fijne buren;
– Zwemmen direct voor je deur, in het water voor de woning;
– Volop licht door de grote ramen op het zuidwesten en de verdiepingshoge schuifdeuren rondom de patio;
– Bouwjaar 2018, energielabel A, lage energielasten;
– Vraagprijs € 1.300.000,– kosten koper;
– De voordelen van een individuele woning plus de voordelen van onderhoud via een VvE;
– Goede professioneel georganiseerde VvE met MJOP;
– Servicekosten € 202,01 per maand;
– Aandeel huidige reservefonds VvE circa € 4.900,–
– Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 31-07-2048;
– Eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt onder meest gunstige voorwaarden;
– Indien gewenst is het interieur (grotendeels) over te nemen;
– Oplevering kan in overleg spoedig.

Ben jij klaar om je nieuwe hoofdstuk te beginnen op deze unieke plek? Borneokade 239 wacht op jou. Maak snel een afspraak met ons kantoor. We leiden je graag persoonlijk rond.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.