Luxe appartement op eigen grond met een oppervlakte van 37 m2 in een verrassend rustige en gezellige woonbuurt midden in het centrum van Amsterdam. Goed onderhouden en direct klaar om te gaan wonen. Het appartement heeft een energielabel A.

Door de ligging van de woonkamer op het zuidwesten en door de lage bebouwing aan de overzijde van de straat is het appartement extreem licht. Het groene uitzicht over de authentieke omgeving is erg mooi.

Het appartement bevindt zich in een karakteristiek pand aan een ruimtelijke straat in de Kadijken. Het pand is gebouwd in 1916 en volledig gerenoveerd in 2011 (o.a. nieuwe fundering, nieuwe leidingen, en nieuwe dakbedekking).

Het appartement heeft een mooie houten vloer, strak gestuukte wanden plus plafonds en fraaie paneeldeuren. De keuken en badkamer zijn luxe afgewerkt en de slaapkamer beschikt over een frans balkon.

Omgeving
Dit appartement ligt in het centrum van Amsterdam, in de gezellige Kadijken-buurt. Tussen het Scheepvaartmuseum en Artis in, maar op een heerlijke rustige woonplek. Op loopafstand tref je alles wat Amsterdam zo’n fijne stad maakt om in te wonen. Een combinatie van rust en middelpunt, het beste van twee werelden in een gemoedelijke buurt.

Indeling:
Entree via trappenhuis, voordeur op de eerste etage, entree in het midden van de woning, luxe open keuken en woonkamer met drie grote ramen aan de voorzijde, luxe badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet, grote slaapkamer ligt aan de heerlijk rustige achterzijde.

Door de grote ramen komt erg veel licht binnen en kun je je verbonden voelen met de buurt. Met de vele ramen open aan de voorzijde op het zuidwesten, kan het voelen als ‘buiten’ en de slaapkamer heeft een Frans balkon.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 37 m² (conform NVM Meetinstructie);
– Vraagprijs € 369.000,– kosten koper;
– Lekker licht appartement;
– Rustige, gezellige woonlocatie in centrum Amsterdam;
– Mooie houten vloer, strak gestuukte wanden en plafonds, paneeldeuren;
– Luxe keuken en badkamer;
– Volledig geïsoleerd, energielabel A;
– Eigen grond (geen erfpacht);
– WOZ-waarde 1/1/2024 € 365.000,–;
– Gezonde VvE, 9 appartementen, professioneel beheerd;
– MJOP en goede reserve;
– Lage servicekosten: € 74,99 per maand
– Bouwjaar 1916 en volledig gerenoveerd in 2011 inclusief nieuwe fundering;
– Oplevering kan per direct;
– Ouderdomsclausule;
– Asbestclausule;
– Niet zelfbewoningsclausule.

Maak direct een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag rond en vertellen je meer over deze unieke woonlocatie.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.