The Robin – Bajeskwartier

Van gevangenisterrein naar een levendige, groene stadswijk voor vrije vogels!

Amsterdam heeft een nieuw stuk stad: het Bajeskwartier. Een gebied met een verleden. Het Bajeskwartier wordt een circulaire, duurzame en gezonde wijk. Een uitzonderlijke plek die iets nieuws toevoegt aan Amsterdam: hoogstedelijk wonen in een groene setting, waar je kunt slenteren door een landschap van zo’n zeventig tuinen. De muur van de bajes staat nog grotendeels overeind en dient straks als planten- en klimmuur.

Ligging
Het Bajeskwartier ligt binnen de ring in de buurt Overamstel in Amsterdam-Oost, tussen het Amstelkwartier en de Weespertrekvaart. In het Bajeskwartier zelf of in de directe omgeving vind je allerlei restaurantjes. Op de fiets sta je in no time op de Dam. De metro vanaf het naastgelegen metrostation Spaklerweg brengt je in twee minuten naar het Amstel Station. In minder dan 5 minuten zit je met de auto op de A10, A2 of A4. Hier is eigenlijk alles dichtbij: het centrum, de Zuidas, het Sciencepark, het populaire Amstelstrand of het groene buitengebied van de Amstelscheg.

Duurzaamheid
Het Bajeskwartier is duurzaam; circulair en energieneutraal. De huizen zijn hoogwaardig geïsoleerd. De zogenaamde mobiliteitshub stimuleert het gebruik van deelvervoer: via een handige app kun je duurzame vervoersmiddelen zoals (elektrische) bakfietsen, e-bikes en scooters en elektrische deelauto’s gebruiken. The Robin is aangesloten op de collectieve warmte- en koudebronnen (WKO-bronnen) te leveren door de ESCO partij. De zonnepanelen op de daktuin van de negende verdieping leveren energie aan de WKO-bronnen. Op de daken en onder de vloer van de begane grond wordt regenwater opgevangen. Enerzijds om de belasting op het oppervlaktewater te verminderen en anderzijds voor het bewateren van de daktuinen.

Architectuur
The Robin is een echte eyecatcher van het gerenommeerde Barcode Architects. De hoogte is geïnspireerd op de vorm van de originele bajestoren; op een lager niveau ligt rondom een landschap van daktuinen, de plint is open gehouden. Het geheel levert het beeld op van een ballerina. Buiten lichten de gevels goudgeel op in de zon, maar de echte schat ligt verborgen binnenin: het zes-verdiepingen-hoge Atrium, de ruime entreehal als warm kloppend hart met rode accenten. Hier is ruimte voor exposities of openbare gebeurtenissen.

Gezamenlijke daktuinen
Naast het privé balkon, zijn er op de vijfde, zevende en negende verdieping exclusief voor de bewoners groene daktuinen en dakterrassen, waar je kunt genieten van de dakbeplanting en van het magnifieke uitzicht in deze unieke, stedelijke setting. Deze dakterrassen zijn georiënteerd op de ochtend- of avondzon met een adembenemend uitzicht op Amsterdam.

Landschap
Binnen Bajeskwartier woon je in een kwalitatief hoogwaardig semi-openbaar gebied met circa 68 tuinen. Veel beplanting en water, voor de bewoners toegankelijk via fiets- en voetgangerspaden. Een buurt zonder auto’s in het straatbeeld! Die worden, voor zover nodig, naar de ondergrondse parkeergarage geleid. Midden door de beplanting van het Bajeskwartier, in bajesjargon de ‘Kalverstraat’, loopt de centrale voetgangersroute, die alle districten verbindt. Het landschapsplan is ontworpen door Lola Landscape Architects. Voor het onderhoud van het gebied wordt een beheervereniging opgericht en volgt een beheerplan.

Voorzieningen
The Robin voorziet in een kinderdagverblijf met een besloten stadstuin waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Daarnaast komt er het servicecenter waar alle bewoners terecht kunnen met vragen. Het gebouw geeft verder toegang tot de ondergrondse parkeergarage van het Bajeskwartier. Er zijn op dit moment nog abonnementen beschikbaar voor het huren van een parkeerplaats. Dit is ook de plek waar je het deelvervoer van de mobiliteitshub vindt. Daarnaast kan je gebruik maken van Socie app, een buurtapp voor het Bajeskwartier.

INDELING

Begane grond
Entree met bellenplateau, brievenbussen en het atrium met kenmerkende trap naar de eerste verdieping. Via de lift of de trappen bereik je alle lager- of hogergelegen verdiepingen.

Achtste verdieping
Entree met meterkast, techniekruimte met wasmachineaansluiting en hal naar alle vertrekken. L-vormige woonkamer voorzien van veel daglicht door de hoge ramen en toegang tot de loggia, gelegen op het noord-westen met speels uitzicht tussen de gebouwen door richting het Amstelkwartier. De Siematic keuken in eiland-opstelling is uitgerust met Siemens-apparatuur zoals een koel/vriescombinatie, een multifunctionele oven, een inductiekookplaat met afzuiging, een vaatwasser en een Quooker voor extra gemak. Het aanrechtblad is extra dik en de keuken biedt veel kastruimte.
Via de hal zijn de twee goed formaat slaapkamers te bereiken waarvan één toegang heeft tot de loggia. De luxe toiletruimte bevindt zich separaat van de badkamer en zijn compleet afgewerkt met tegelwerk van Saime en Rhein, sanitair van Duravit en kranen van HansGrohe. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.
Het appartement is ruimtelijk en licht dankzij de verdiepingshoge binnendeuren en ramen. De wanden zijn strak gestuct en wit latex gespoten, de vloer is hoogwaardig afgewerkt met Belakos pvc inclusief plinten.

De openbare daktuinen bevinden zich op de 5e en 9e verdieping, waarbij dit appartement middels de naastgelegen trap direct toegang heeft tot het dakterras op de 9e verdieping!

Onderbouw
In de onderbouw bevindt zich de privé berging van ca. 6 m2 groot, op dezelfde laag als de gezamenlijke fietsenkelder.

Bijzonderheden:
– Opgeleverd in 2024;
– Volledig woonklaar;
– Woonoppervlakte ca. 91 m2, buitenruimte ca. 8 m2, externe bergruimte ca. 6 m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel A;
– Vloerverwarming in de winter en vloerkoeling in de zomer;
– Huur klimaatsysteem van Eteck bedraagt € 109,58 per maand;
– VvE professioneel beheerd door T&T Vastgoed en VvE Beheer. De VvE servicekosten bedragen per maand € 292,31;
– Interne berging en privé berging in de onderbouw;
– 3 gedeelde dakterrassen, 68 semi-openbare tuinen;
– Gedeelde fietsenkelder met voldoende plek voor eigen (elektrische) fietsen of bakfietsen;
– Mobiliteitshub aanwezig waar deelvervoer beschikbaar is;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
– Oplevering kan per direct.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.