Instapklaar en sfeervol hoekappartement met 2 royale slaapkamers, luxe afwerking én zonnig balkon in het populaire Bos & Lommer! Ben je op zoek naar een modern, licht en slim ingedeeld appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dan is dit stijlvol gerenoveerde hoekappartement van 53 m² precies wat je zoekt! Met twee ruime slaapkamers, een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, een eigentijdse badkamer, een prachtige eiken pvc-vloer én een zonnig balkon met uitzicht op een rustige, groene binnentuin is dit een plek waar je je direct thuis voelt.
Alsof dat nog niet genoeg is, is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht én beschik je over een eigen berging van 8 m² op de begane grond – ideaal voor fietsen, koffers of extra opslag.

Je woont in een rustige straat in het hippe Bos & Lommer, op steenworp afstand van de gezellige Bos & Lommerweg met een ruim aanbod aan leuke winkels, koffietentjes en restaurants. Denk aan hotspots als Abbey, Bagels & Beans, Café Mabell en de TonTon Club – allemaal op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt, en voor ontspanning liggen het Erasmuspark en Westerpark om de hoek.
Binnen enkele minuten fiets je naar Oud-West, de Jordaan of het Centrum. Of je nu met de auto, fiets of OV reist: de bereikbaarheid is uitstekend. Station Sloterdijk ligt op 5 minuten fietsen, er zijn diverse tram- en busverbindingen én je zit zó op de A10. Parkeren? Geen probleem! Er is voldoende ruimte én géén wachttijd voor een parkeervergunning.

INDELING
Via het brede trappenhuis bereik je de eerste verdieping.
De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. De lichte woonkamer met een sfeervolle natuurstenen schouw en extra daglicht dankzij het zijraam, straalt comfort en rust uit. Twee praktische inbouwkasten zorgen voor extra opbergruimte.
In het midden vind je de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het separate toilet met fontein is in dezelfde stijl afgewerkt. De luxe keuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien: 4-pits kookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak én ruimte voor een wasmachine. Vanuit de keuken én beide slaapkamers heb je direct toegang tot het brede balkon op het oosten, waar je heerlijk van de ochtend- en middagzon geniet.
De twee royale slaapkamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed én een ruime garderobekast – ideaal voor thuiswerkers, koppels of logees.

BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlakte: 53 m² (excl. berging van 8 m² op de begane grond, gemeten volgens NEN 2580).
-Zonnig balkon op het oosten met uitzicht op de groene binnentuin.
-Luxe gerenoveerd, volledig instapklaar.
-Kunststof kozijnen met dubbel glas.
-Actieve VvE (64 leden), professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.
-Meerjarenonderhoudsplan aanwezig.
-Servicekosten: € 170,54 per maand.
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – dus geen extra kosten!

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.”