Licht en speels ingedeeld dubbele bovenwoning met balkon en dakterras. De woning is netjes onderhouden, beschikt over de optie tot het creëren van twee slaapkamers en de erfpacht is afgekocht tot 2052!

Wonen op een bruisende plek in Amsterdam Oost, met alle gezelligheid letterlijk voor de deur? Deze lichte en speels ingedeelde dubbele bovenwoning combineert het beste van twee werelden: een levendige stadsomgeving én fijne buitenruimtes om je even terug te trekken. Met een balkon én dakterras, een verzorgde staat van onderhoud en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren, is dit een woning die volop kansen biedt.

De woning ligt aan de geliefde Dapperstraat, midden in de gezellige Dapperbuurt. Zodra je de deur uitstapt, sta je tussen de levendigheid van de markt. Verse producten, dagelijkse boodschappen en lokale winkels liggen letterlijk om de hoek. Ook aan fijne plekken om neer te strijken geen gebrek: van goede koffie en een ontspannen lunch tot gezellige restaurants en andere horecagelegenheden, je vindt het allemaal op loopafstand.

Voor ontspanning en cultuur hoef je evenmin ver te zoeken. Het Oosterpark, Tropenmuseum, Artis, het Flevopark en Park Frankendael bevinden zich allemaal in de buurt. Zin in een avond uit? Carré bereik je in slechts enkele minuten en via de Amstelbrug fiets je zo naar De Pijp.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Amstelstation en Muiderpoortstation liggen dichtbij en metrohalte Weesperzijde is op loopafstand. Liever met de auto? Via de Wibautstraat rijd je snel richting de Ring A10.

Kortom: een lichte en karaktervolle dubbele bovenwoning op een levendige Amsterdamse locatie, met twee buitenruimtes, uitbreidingsmogelijkheden en erfpacht die is afgekocht tot 2052. Een heerlijke plek voor wie graag midden in de stad woont en tegelijkertijd waarde hecht aan ruimte, comfort en buitenleven.

Kom de sfeer, mogelijkheden en verrassende indeling zelf ervaren!

INDELING
Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot trappenhuis.

Derde etage: entree naar woning, doorzon woonkamer met open keuken en balkon op het westen, toilet met fonteintje in de hal, trap naar vierde etage.

Vierde etage: slaapkamer, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel, interne berging/wasruimte, trap naar vijfde etage.

Vijfde etage: dakterras.

BIJZONDERHEDEN
* De woonoppervlakte bedraagt 72 m² (er is een meetrapport beschikbaar);
* Bouwjaar 1893;
* Optie tot creëren van twee slaapkamers (zie alternatieve plattegrond);
* Energielabel E;
* CV 2003;
* Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31-10-2052. Er is onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canonbetaling na 31-10-2052;
* VvE wordt professioneel beheerd door Parel Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 173,40;
* Verwarmd d.m.v. CV-ketel;
* Ouderdomsclausule van toepassing;
* Oplevering in overleg, kan snel.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.