Jaren ’50 uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers nabij het Stadshart

Op een geliefde locatie nabij het Stadshart van Amstelveen ligt deze uitgebouwde tussenwoning uit de jaren ’50. Met vier slaapkamers, een royale woonkamer en een diepe achtertuin is dit een ideaal familiehuis. De woning combineert het karakter van de ruimte en mogelijkheden die moderne gezinnen zoeken.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Entree, hal met toiletruimte, trapkast, meterkast en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer biedt opvallend veel leefruimte en vormt het hart van de woning. Dankzij de open haard ontstaat een warme en sfeervolle plek voor gezellige avonden. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de diepe achtertuin met stenen berging en achterom.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de lichte overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich een overloop met bergruimte en de cv-opstelling. De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Door het plaatsen van een extra dakkapel aan de voorzijde is het eenvoudig mogelijk om hier twee volwaardige slaapkamers te realiseren.

De ruime voortuin biedt een heerlijke plek om aan het einde van de dag te genieten van de avondzon.

Omgeving

De wijk nabij het Stadshart is al jaren populair vanwege de karakteristieke jaren ’50-bebouwing, het vele groen en de centrale ligging. Op loopafstand bevinden zich de Rembrandtweg en het overdekte winkelcentrum Het Stadshart, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen zoals het Cobra Museum, diverse muziekpodia en het theater.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A9 zijn Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad snel bereikbaar. Het busstation bij het Stadshart biedt uitstekende openbaarvervoersverbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Aalsmeer, Uithoorn en omliggende plaatsen. Ook het centrum van Amsterdam ligt op comfortabele fietsafstand.

Voor ontspanning en recreatie ligt het Amsterdamse Bos op loopafstand. Daarnaast is er een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen, waaronder de Internationale School van Amstelveen, en zijn er diverse sportverenigingen en sportfaciliteiten in de directe omgeving.

Kortom: een ruim familiehuis op een toplocatie, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens verder uit te bouwen en in te richten.

Bijzonderheden woning:
– Woonoppervlakte circa 134 m² (conform NVM meetrapport);
– Gehele woning voorzien van dubbel glas;
– Verwarming en warm water middels C.V.;
– Woning is voorzien van een alarminstallatie;
– In de straat geldt betaald parkeren, bewoners middels vergunning en mogelijkheid voor bezoekersvergunning;
– Niet bewoningsclausule, ouderdoms – en asbestclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.