Prachtig afgewerkte en moderne woning van 75 m², gelegen in het groene, ideaal gelegen en relaxte Amsterdam Buitenveldert. De woning beschikt over twee goed formaat slaapkamers, een balkon op het zuiden, is met een energielabel A+++ zeer duurzaam en de erfpacht is afgekocht t/m maar liefst 2086!

Deze instapklare woning combineert comfort, duurzaamheid en een ideale ligging, en is daarmee perfect voor wie zorgeloos wil wonen in de stad, en ook wil genieten van ruimte en rust.

De woning bevindt zich op de vierde etage van een appartementencomplex waar in 2023 een extra verdieping is gerealiseerd. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de hoge mate van duurzaamheid. Met een energielabel A+++ is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, vloerverwarming en 6 zonnepanelen, klaar voor de toekomst én gunstig voor de energierekening.

De erfpacht is bovendien afgekocht tot maar liefst 15 februari 2086, wat zorgt voor langdurige financiële zekerheid. De actieve en professionele VvE draagt bij aan een goed onderhouden complex, met maandelijkse servicekosten van € 145,-.

Kortom: een moderne, comfortabele en energiezuinige woning op een fijne locatie in Amsterdam, waar je zó in kunt trekken.

Indeling:
Begane grond: entree naar trappenhuis en lift.

Vierde etage: entree naar woning, hal met toegang tot alle vertrekken, woonkamer met open keuken en balkon op het zuiden, master bedroom met inbouwkasten, tweede slaapkamer met inbouwkast, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel, separaat toilet met bidetaansluiting en fonteintje, wasruimte/interne berging.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar appartement 2023;
* Instapklaar;
* De woonoppervlakte bedraagt 75 m² (er is een meetrapport beschikbaar);
* Twee slaapkamers met inbouwkasten;
* Balkon gelegen op het zuiden;
* Energielabel A+++; volledig geïsoleerd, HR++ glas, vloerverwarming en 6 zonnepanelen;
* Parkeren middels het vergunningsstelsel;
* Gezonde en professionele VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 145,- per maand;
* Gelegen op erfpachtgrond waarvan het huidige tijdvak is afgekocht t/m 15 februari 2086!;
* Oplevering in overleg.

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

***

Beautifully finished and modern 75 m² apartment, located in the green, ideally situated and relaxed Amsterdam Buitenveldert. The property features two well-sized bedrooms, a south-facing balcony, boasts an A+++ energy label making it highly sustainable, and the ground lease has been paid off until no less than 2086!

This move-in-ready home combines comfort, sustainability, and an excellent location, making it perfect for those who want to live in the city without worries, while also enjoying space and tranquility.

The apartment is located on the fourth floor of a residential building where an additional top floor was realized in 2023. What makes this property particularly attractive is its high level of sustainability. With an A+++ energy label, the home is fully insulated and equipped with HR++ glazing, underfloor heating, and 6 solar panels, future-proof and beneficial for energy costs.

The ground lease has been bought off until February 15, 2086, providing long-term financial security. The active and professional homeowners’ association (VvE) ensures a well-maintained building, with monthly service charges of €145.

In short: a modern, comfortable, and energy-efficient home in a great location in Amsterdam, ready for immediate occupancy.

Layout:
Ground floor: entrance with access to staircase and elevator.

Fourth floor: entrance to the apartment, hallway with access to all rooms, living room with open kitchen and south-facing balcony, master bedroom with built-in wardrobes, second bedroom with built-in wardrobe, bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, and double washbasin with vanity unit, separate toilet with bidet connection and sink, laundry room/internal storage.

Key features:
* Built in 2023;
* Move-in ready;
* Living area of approx. 75 m² (measurement report available);
* Two bedrooms with built-in wardrobes;
* Balcony facing South;
* Energy label A+++; fully insulated, HR++ glazing, underfloor heating, and 6 solar panels;
* Parking via permit system;
* Healthy and professionally managed homeowners’ association; monthly service charges € 145,-;
* Situated on leasehold land, with the current period paid off until February 15, 2086!;
* Transfer date in consultation.

The property has been measured in accordance with the NVM measurement instruction, which is intended to provide a uniform method for indicating the usable area. This measurement instruction does not completely eliminate discrepancies in measurement results due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. No rights can be derived from the energy label. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that may be relevant. With regard to this property, our office acts as the seller’s agent. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent to provide professional assistance during the purchasing process. If the buyer chooses not to engage professional representation, they are deemed legally capable of overseeing all relevant matters independently. The General Consumer Conditions of the NVM apply.