Boterbloemstraat 9, Buiksloterham Amsterdam

Aan de rustige en geliefde Boterbloemstraat ligt deze eigentijdse woning die uitblinkt in comfort, stijl en functionaliteit. De moderne architectuur, gekenmerkt door strakke lijnen en hoogwaardige materialen, geeft het huis een frisse en tijdloze uitstraling.

Modern appartement van 102,1 m2 met terras van 31,0 m2, drie slaapkamers, berging van 9,8 m2 en privé parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond (vraagprijs is inclusief parkeerplaats).

Dit appartement is grofweg 10 meter diep en bijna 11 meter breed. Dat is de basis voor een hele prettige indeling en veel mogelijkheden. Het terras van de woning loopt over de gehele breedte van het appartement door. Het terras is toegankelijk vanuit de woonkamer en twee slaapkamers.

Dankzij de grote ramen van vloer tot plafond op het zuidwesten is het appartement extreem licht. Het uitzicht is tevens geweldig. Hier woon je op een plek waar ruimte, licht en comfort samenkomen.

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2019 tot stand is gekomen als project dat onder professionele begeleiding is ontworpen door de toekomstige bewoners. Dit heeft geresulteerd in een geslaagd ontwerp waarbij energiezuinigheid, licht en afwerking veel aandacht hebben gekregen. Het project heeft diverse prijzen gewonnen: de ARC19 Innovatie Award, de Nederlandse Duurzaam Bouwen Awards 2020 en de Hans Sauer Award “Designing Circularity in the Build Environment”. Er is een ruim opgezette gezamenlijke entree met lift, een gezamenlijke daktuin en een ondergelegen parkeergarage met eigen bergingen.

Buiksloterham – toplocatie in Amsterdam-Noord
Buiksloterham staat bekend om zijn moderne woningen, architectuur, ruimte en ontspannen sfeer. Vanuit de woning wandel je zo naar het IJ en de NDSM-werf met gezellige horeca en terrassen.

Ook supermarkten, scholen en sportclubs liggen op korte afstand. Openbaar vervoer inclusief pontjes over het IJ zijn op korte afstand gelegen, terwijl de A10 snel bereikbaar is.

Rust, water en stadscomfort
Dit appartement combineert het beste van twee werelden: wonen met rust en ruimte en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De perfecte plek voor wie comfortabel en modern wil wonen op een van de mooiste locaties van Amsterdam-Noord.

Licht, ruimte en uitzicht
De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de hele dag.

De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte van meer dan 40 m2, ideaal voor wie houdt van ruimte en gezelligheid.

De open keuken sluit naadloos aan op de eetkamer en woonkamer. Dankzij de brede opzet en de grote raampartijen voelt de leefruimte bijzonder ruimtelijk aan.

Het terras voor de woning ligt op het noordwesten, hier geniet van je de avondzon. Het grote – vierkante rechthoekige – gedeelte van het terras ligt op het zuidwesten, zodat je ook al in de middag kunt genieten van de zon

Drie volwaardige slaapkamers
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers met onderstaande fijne maten.

Slaapkamer 1: 4,75m x 3,10m.
Slaapkamer 2: 3,28m × 3,36m.
Slaapkamer 3: 3,28m × 3,04m.

De hal biedt garderoberuimte, en toegang tot de meterkast, separaat toilet. De badkamer en was/bergruimte liggen naast de hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel.

Berging en parkeerplaats
Op de begane grond beschik je over een berging van 9,8 m2, ideaal voor fietsen, opslag of sportspullen.

Daarnaast hoort er een eigen parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond bij de woning.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 102,1 m2 (conform NVM Meetinstructie);
– Terrassen 31,0 m2;
– Externe berging 9,8 m2;
– Privé parkeerplaats in de garage van het complex;
– Zeer licht door de grote ramen op het zuidwesten
– Open woonkeuken, drie grote slaapkamers;
– Gestuukte wanden en plafonds;
– Bouwjaar 2019, volledig geïsoleerd;
– Complex met lift;
– Energielabel A;
– Dichtbij alle belangrijke voorzieningen;
– Erfpacht € 1.843,– per jaar (25 jaar vast tot en met 31-05-2043), tijdvak tot 31-05-2068;
– Overstap eeuwigdurende erfpacht afgerond op meest gunstige voorwaarden;
– Jaarcanon na 2068 € 636,04, prijspeil 2026, jaarlijks geïndexeerd;
– Goede georganiseerde actieve VvE;
– VvE wordt professioneel beheerd, MJOP aanwezig;
– Servicekosten voor woning € 191,33 per maand;
– Servicekosten parkeerplaats € 11,38 per maand;
– WOZ-waarde € 750.000,– per 01-01-2025;)
– Vraagprijs € 800.000,– INCLUSIEF parkeerplaats;
– Levering in overleg.

Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging. We leiden je graag persoonlijk rond.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en het energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en het energielabel zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.